下半年眉山楼市平静开场

□万凤英 本报记者 黄海波

7月是楼市下半年的第一个月，不过7月通常也是楼市传统的销售淡季，因此市场表现格外引人注目。如今，进入8月，记者了解到，虽然7月各大项目的营销活动不多，但是购房者依旧热情不减。熟悉眉山楼市的业内人士指出，下半年第一个月楼市看似平淡，但不少开发商给出了实实在在的优惠措施，7月楼市成交并不平淡。

楼市开启下半场

上周末的眉山楼市，热闹非凡。一场以音乐会形式举行的产品发布会在眉山城区上演，现场项目的解读，激活了人们对品质生活的追求，吸引不少市民参与。

这是7月为数不多的大型营销活动。记者走访发现，进入7月，楼市不仅大型营销活动少，日常的周末蓄客活动也非常少。

“每年7月通常气温较高，加之学生放暑假，不少家庭会选择出门旅游，所以开发商一般不会在7月举行过多的活动。”熟悉眉山楼市的业内人士指出，此外，前段时间楼市经历了一波密集的推货期以及营销活动密集期，有时候一个周末同时有好几个项目举办营销活动，对于开发商和购房者而言，都需要一个短暂的调整。

消费者看房热情高涨

7月原本是一年中的楼市淡季，由于天气炎热，消费者出门看房的动力往往不足。不过在不少开发商给出实实在在的优惠情况下，消费者的观望情绪也逐渐被打破。

“本来没打算在这个时间购房的，有经验的朋友都告诉我等到金九银十，会是一个更好的购房时机。不过我觉得，买房这个事情还是自己拿主意，有中意的楼盘，有合适的价格，该出手就出手。”7月27日，在眉山城区某项目营销中心，市民姜先生说，“价格还是不错，每平方米7000多元就可以买到花园房。”

市民孙女士也动了买房的念头，她觉得，现在开发商卖力促销，正是一个入市的好时机，一方面价格可以商量，另外今年的淡季与往年不同，7月入市的项目并不少，可供选择的余地大。“淡季购房不像旺季，反而有更多的时间可以和销售顾问沟通，更全面细致地了解房子，毕竟买房是一件人生大事，马虎不得。”

不少项目负责人纷纷表示，市场的优惠措施已经带动了消费者看房购房的步伐，淡季市场也值得期待。

淡季也是出手好时机

在记者走访过程中，不少市民表示，在看到了开发商的优惠政策以及下半年的开盘项目后，觉得目前房源比较充足，房价比较稳定，此时是个值得出手的好时机。

熟悉眉山楼市的业内人士也表示，目前的房地产市场完全是买方市场，不仅有过去的待销楼盘，而且有大量的新上市楼盘，购房者可以随心所欲地挑选，买到称心的房子。

另外，此时购房，质量能够得到较好保证。该业内人士分析，此时买房，大部分是现房，即使是期房，也已封顶，购房者可以看到房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察。楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，从而做到心中有数，从容消费，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。

最主要的是开发商会采取各种促销手段，以回笼资金。在众多的促销手段中，直接降价打折往往最受欢迎。淡季买房，一般都会获得价格上的优惠，有需求的购房者不妨抓住时机及时出手。

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