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高性价比房源受捧 购房者买房更理性

来源:眉山日报 2019-01-14 07:20   https://www.yybnet.net/

春节临近,传统的购房旺季到来。不少购房者因为买不买房而产生了纠结心态。

1月12日,记者走访眉山房地产市场发现,已经有不少人准备看房买房。不过与以往不同的是,在调控不放松的大环境中,无论是首次置业的刚需客户,还是改善型置业者,买房更趋理性,实用性和性价比成为挑房子的主要标准。为了迎合市场需求,不少开发商在推出新品时,也更加注重产品的使用率和性价比。

【购房者】

买房前综合考量

时常有购房者提出这样的问题,哪里的房子最好,现在该买哪里的房子?同样的问题,对不同需求的购房者给出的答案不尽相同。

市民朱女士是位刚需置业者,“先上车”成为她近期看房的目标。“主要看的是周边的新小区和一些二手房。”朱女士说,“买房毕竟不是买白菜,还是要找在自己能力范围内、性价比高一点的房源。户型好坏、价格高低肯定是重要的考虑因素。”

“我是二次置业,对楼盘的品质要求比较高,看了东坡岛、东坡湖南片区、岷东新区等几个板块,也对比了不少在售楼盘,发现各有优缺点。”“手中有粮”的购房者蒋先生告诉记者,“品质是最关键的,但性价比同样要好好衡量。”

“就目前眉山市场来看,无论是一手房还是二手房,市场竞争仍然十分激烈。尤其是在同个板块中,一般都有多个楼盘在售,购房者选择的余地也较大。加上眼下调控不放松,后市不明朗,不少房源价格也有所调整,因而购房者更加理性谨慎。”熟悉眉山楼市的业内人士建议,在买房前一定要具体问题具体分析,权衡自己的消费需求。根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

【新房市场】

产品品质不断升级

购房者更加理性,导致入市节奏变慢,不少房企在前期意向登记、开盘去化等方面表现都不尽如人意。

前两年房源很少,买个房子像“打仗”,除了选项目还要抢楼层,稍微去晚了,喜欢的楼层就没有了。如今,房源多,一个区域就有好几个项目,可以慢慢选。作为持续关注眉山楼市的改善型置业者王先生表示,“如今,房价并不便宜,所以换房一定得选到自己满意的。”

记者走访发现,王先生的观点代表了不少改善型置业者。“过去一套大三房三四十万就可以随便选,现在至少六七十万,购房成本增加,当然得更加谨慎。”市民曾先生说。

不过,记者也发现,为了打动越来越挑剔的置业者,一些高性价比项目俘获了不少置业者的心。如某项目提出的低总价买房子口号,项目开盘销售中吸引了不少购房者关注。

对此,熟悉眉山楼市的业内人士指出,对于购房者而言,选房时不能只关注价格,尤其是在房地产市场快速发展的今天,眉山楼市的产品品质已经有了显著提升,因此选房时还要全面考虑房源的品质、配套等。

【二手房市场】

高性价比房源不断出现

除了不断推陈出新的新房市场,也有不少置业者将眼光投向了二手房市场。与一手房一样,高性价比房源也是二手房市场上的香饽饽。

记者从某中介人士分享的房源看到,一套新城一号80多平方米房源,价格每平方米6700多元;一套香颂城约89平方米房源,全新精装修带家具每平方米8500多元;西环花园一套二手房房源,带装修仅售3616元/平方米。

“对比一手房,不少二手房都位于成熟板块,不管是交通、学校、医院、商场等各项配套都较为完善,购买这样的二手房能给生活带来不少便利。”该业内人士指出,二手房基本上都是现房,现买现住。很多还是装修好的房源,置业者免去了装修的苦恼,而且通风已久的房源,存在甲醛等装修污染的风险也较小。就性价比来说,二手房也是个不错的选择,尤其适合资金有限的刚需置业者。

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