2018年，你买房吗？

步入新的一年，对于楼市的预测也是层出不穷。那么，对于2018年的楼市，购房者都怀揣着怎么的心思呢？买房还是等待？不妨看看以下几类购房者的真实想法。

积极入市

该出手时就出手

在银行上班的张小姐半年前有了换房的打算。于是，她利用每一个周末遍访眉山城区各大楼盘，不仅是新项目的新房源，还包括不少小区的二手房。她对记者说，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格合适就会出手购买。

前不久，张小姐已经下手在眉山城区某项目购买了一套105平方米的房源，虽然房价六千多元每平方米，但是张小姐认为小区各方面配套都不错，加之地段好值得起这个价格。“买房有时候就像买股票，没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，自已又有能力购买，看准了就出手。”

记者调查发现，和张小姐一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。市民李先生也是换房一族，他表示，2015年和2016年的时候，大家都在等待价格再降点儿，可是一转眼间低迷的楼市火爆起来。不少希望能够抄底的购房者在等待房价最低谷中丧失了购房良机。“所以对于何时买房谁也说不准，只要是真正的住房需求者，而且有能力买，最好还是尽快做出选择。”

理性观望

等待时机出手

市民小王是绵阳人，目前在眉山上班，打算定居眉山。小王一直在关注眉山房地产市场，权衡自己的经济实力准备在新区买一套总价50万元左右的住宅。然而尽管2016年政策利好，小王却一直没有购房，因为他坚信房价还有探底的可能。

“一方面我现在并不急于买房，另外，更重要的是我觉得现在的房价还不低，眉山房子的库存量现在还很大，后面还会推出新楼盘，我觉得房价还有一定下行空间的，起码应该不太可能大涨”。在小王看来，随着众多新楼盘的面市，选择空间会更大。

然而，去年的眉山楼市却一反常态，在受到多重因素的影响下，房价出现了上涨，但成交量并没有下降。此时，小王仍然没有买房，他打算再等等看，看看房价会不会回调。

“没买房的时候盼着房子降价，买了后又担心很快降价。虽然不是投资，但要知道买的房子降价了，我心里还是挺别扭的。”这是大部分购房者共同的心声。

买不买房

从需求出发

眼看就到1月底了，再有一个月不到又是一年春节，不管是想有个家的还是想搭上买房投资专车的，都听过这样一句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态与疑虑，年底该不该买房呢？

熟悉眉山楼市的业内人士表示，纠结于2018年该不该买房的购房者不在少数，之所以有这种情绪的出现，是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理，房价下跌会觉得不值或者亏大了，楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手，这样往往失去最佳的购房时机。

有业内人士表示，针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房的，建议可以再观望一下，不急于购房，等行情明朗之后再选择也不迟。

近期，许多城市房地产政策出现了变化，而眉山未有相关政策出台。目前，眉山楼市保持平稳，房价也相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时还要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，俨然成为一门“大学问”，至于这门“学问”怎么做，还要看购房者自己的决定。 

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