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推新加速蓄客卖力 近期楼市很热闹

来源:眉山日报 2018-01-03 09:35   https://www.yybnet.net/

转眼,已到旧历年底,眉山楼市也进入了最后的冲刺阶段。各大房企一边拍地,一边加速推盘,卖力蓄客。同时,纷纷推出各种营销活动,成功吸引了购房者的目光,加快购房者的置业步伐。熟悉眉山楼市的业内人士建议,随着年末部分房企集中放量,且市场上还有不少库存房源,购房者考虑好即可适时出手。

开发商开启忙碌模式

2017年12月20日,备受社会各界关注的眉山城区三宗土地拍卖正式开拍。与前几次拍卖不同的是,此次拍卖土地经过多轮激烈角逐,最终都被房地产公司收入囊中。

2017年12月24日,一场真人版“大富翁”游戏在眉山城区某楼盘营销中心举行。活动现场,参与者化身大富翁角色,投掷加大版的骰子,小心翼翼又手舞足蹈地在路线中行走、雀跃,期待赢取最大的购房优惠。

当天,眉山城区另一房产项目举行了盛大的亮相仪式。活动现场,开发商筹办了音乐表演,同时为准业主准备了丰厚大礼,吸引了众多购房者参加。

……

据悉,时至年终将近,眉山各房企开启“忙碌模式”。诸多大房产开发商一边忙于2018年的土地储备,一边加速推货,卖力蓄客,加足马力冲刺年末市场。

购房者入市脚步加快

12月虽是传统楼市淡季,但开盘推新的速度却不逊于楼市旺季。而伴随着开发商的积极营销,购房者看房购房热情也非常高。“每日来访量、咨询的人都不少,尤其楼盘有新房源推出,或是有优惠活动推出的时候。”眉山城区某房产项目的销售负责人表示。

记者在走访中发现,随着当下楼盘开闸放量入市节奏加快,购房者买房的偏好也日趋显现。

“作为普通购房者,我对房地产市场的局面看得不那么透彻,唯一从生活中得出的经验就是,买大房企的项目更靠谱,证件方面,工期方面都比较快。”市民邓女士表示,朋友前几年买的期房,因开发商资金出问题,已经过期几年了还未交房,让自己心有余悸。“现在这种银行贷款收紧的情况下,更不敢买小项目。”她说。

业内人士表示,随着市场供应的调整,需求客户端也有了购买“偏好”调整。有业内人士指出,市场现有的购房需求都集中向大项目、品质项目倾斜,小房企占有的成交比例逐渐缩小,这从当下小项目“销声匿迹”的市场表现就能看出。预计未来楼市中,这种现象将会越来越明显。

考虑好后可适时出手

随着年末部分房企集中放量,市场上房源明显多于前几个月,购房者是否该适时出手?多个楼盘置业顾问表示,目前市场可选房源增多,购房者买房需要更理性,可适时出手。

业内人士建议,不管是年初买房还是年末买房,都各有利弊,但毕竟买房子是一个有计划的活动,包括首付比例、后期还贷、房子质量、物业管理等等都需要一段时间了解,因此对于购房者来说,应根据自己的实际需求和能力量力而行,看准后迅速决策,买性价比较高的房子。特别对年轻人而言,买房首先要考虑资金方面问题,切忌将所有存款都用于购房。因为除交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

此外,该业内人士建议,年终促销多,购房者面对优惠时,应当保持理性,并通过多方面渠道了解楼盘的全面信息,尤其是开发商的实力、楼盘的品质、建设进度等。

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