推新加速蓄客卖力 近期楼市很热闹

转眼，已到旧历年底，眉山楼市也进入了最后的冲刺阶段。各大房企一边拍地，一边加速推盘，卖力蓄客。同时，纷纷推出各种营销活动，成功吸引了购房者的目光，加快购房者的置业步伐。熟悉眉山楼市的业内人士建议，随着年末部分房企集中放量，且市场上还有不少库存房源，购房者考虑好即可适时出手。

开发商开启忙碌模式

2017年12月20日，备受社会各界关注的眉山城区三宗土地拍卖正式开拍。与前几次拍卖不同的是，此次拍卖土地经过多轮激烈角逐，最终都被房地产公司收入囊中。

2017年12月24日，一场真人版“大富翁”游戏在眉山城区某楼盘营销中心举行。活动现场，参与者化身大富翁角色，投掷加大版的骰子，小心翼翼又手舞足蹈地在路线中行走、雀跃，期待赢取最大的购房优惠。

当天，眉山城区另一房产项目举行了盛大的亮相仪式。活动现场，开发商筹办了音乐表演，同时为准业主准备了丰厚大礼，吸引了众多购房者参加。

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据悉，时至年终将近，眉山各房企开启“忙碌模式”。诸多大房产开发商一边忙于2018年的土地储备，一边加速推货，卖力蓄客，加足马力冲刺年末市场。

购房者入市脚步加快

12月虽是传统楼市淡季，但开盘推新的速度却不逊于楼市旺季。而伴随着开发商的积极营销，购房者看房购房热情也非常高。“每日来访量、咨询的人都不少，尤其楼盘有新房源推出，或是有优惠活动推出的时候。”眉山城区某房产项目的销售负责人表示。

记者在走访中发现，随着当下楼盘开闸放量入市节奏加快，购房者买房的偏好也日趋显现。

“作为普通购房者，我对房地产市场的局面看得不那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是，买大房企的项目更靠谱，证件方面，工期方面都比较快。”市民邓女士表示，朋友前几年买的期房，因开发商资金出问题，已经过期几年了还未交房，让自己心有余悸。“现在这种银行贷款收紧的情况下，更不敢买小项目。”她说。

业内人士表示，随着市场供应的调整，需求客户端也有了购买“偏好”调整。有业内人士指出，市场现有的购房需求都集中向大项目、品质项目倾斜，小房企占有的成交比例逐渐缩小，这从当下小项目“销声匿迹”的市场表现就能看出。预计未来楼市中，这种现象将会越来越明显。

考虑好后可适时出手

随着年末部分房企集中放量，市场上房源明显多于前几个月，购房者是否该适时出手？多个楼盘置业顾问表示，目前市场可选房源增多，购房者买房需要更理性，可适时出手。

业内人士建议，不管是年初买房还是年末买房，都各有利弊，但毕竟买房子是一个有计划的活动，包括首付比例、后期还贷、房子质量、物业管理等等都需要一段时间了解，因此对于购房者来说，应根据自己的实际需求和能力量力而行，看准后迅速决策，买性价比较高的房子。特别对年轻人而言，买房首先要考虑资金方面问题，切忌将所有存款都用于购房。因为除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

此外，该业内人士建议，年终促销多，购房者面对优惠时，应当保持理性，并通过多方面渠道了解楼盘的全面信息，尤其是开发商的实力、楼盘的品质、建设进度等。

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