稀缺性催热眉山市高端住宅市场 实习生 夏艺军　本报记者　黄海波

近年来，日益发展的眉山房地产市场吸引了众多品牌房地产企业抢滩登陆，眉山楼市由此步入了“品牌时代”。不少房企旗下的高端系列产品纷纷落户眉山，在一定程度上带动改善型市场逐渐兴旺。值得关注的是，房企热推的高端系列作品，成为品牌房企在激烈的市场竞争中增加品牌认知度、争取更大的市场份额的一大法宝。不断升级的高端系列产品，成为不断追求居住品质的置业者的一种新选择。

高端市场竞争日益激烈

占据独特、珍稀资源的高端住宅，对于有一定购买能力的置业者无疑是不错的体验。置业者购买力的提高、各大品牌房企的力推，在很大程度上促使改善型需求释放，刺激高端置业需求的增长。

就眉山城区而言，目前主打改善型需求的高端项目大有遍地开花之势。从区位上看，高端房源主要集中在“东坡湖板块”。

凭借着高大上的定位、优美的环境、便捷的交通、完善的配套等众多优势，“东坡湖板块”近年来云集了一大批高端项目，其中一大部分项目已售完，片区生活氛围逐渐浓厚。目前，在售的高端项目不多。

随着基础设施的不断完善，岷东新区生活品质之城建设成效日显，虽然在售的房产项目很少，但得天独厚的区位优势，加上优美的自然环境，有望成为下一个“东坡湖板块”。

此外，最近大热的崇礼新城也成为不少人首选的置业地。11月23日，万科集团投资300亿元，落户东坡区崇礼新城，无疑拉开了崇礼新城建设的序幕。作为全国一线房企的万科的品牌号召力无疑是吸引置业者的关键。

房企纷纷推出高端系列作品

楼市高端项目如雨后春笋般出现，面对有限的市场蛋糕，竞争的激烈程度可想而知。为在市场占据一席之地、提高品牌辨识度，不少房企都采用了系列作品来定义项目。

前几年在楼市中热销的1号系项目，皆称拥有“稀缺资源”“城市景观”“严苛产品”“专属服务”及“超前配置”等特质。

前段时间备受关注的东坡岛某项目，首先在项目取名上就饱含浓浓的中国元素，且与眉山本土文化相结合在实际的建设中，大量引入高科技，为业主提供了高品质的家。

近期某房企宣传的项目三期，其目标群体就聚焦在改善群体上，项目打造中式风格，与前两期的欧式风格形成鲜明对比，大有中西合璧的味道。

“其实高端系列产品的出现，是房地产市场发展到一定程度的正常现象。”业内人士分析，各大房企高端系列作品的出现，证明置业者的品牌观念越来越重，这也是眉山房地产市场走向成熟的一个标志。

升级产品更能打动置业者

除在案名上下功夫外，各大房企还不断升级产品设计。

某房产公司推出的项目就是升级之作，完善了小区大门设计，还把整个底层住宅改为架空层的老年活动中心和儿童游乐场，而且新增人脸识别入户门禁系统、全智能车牌自动识别系统、入户指纹密码锁等科技感十足的配置。

“设计优良、考虑周到、充满人性化的产品才是赢得置业者青睐的关键。”业内人士指出，不论案名及各种系列产品如何变化，房企只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力，才有望从激烈的竞争中突围。

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