年末市场稳定 购房者可适时出手

购房者正在看房。资料图片

转眼间，11月已经结束，在历经了多次波澜之后，11月楼市不仅推新速度有所加快，楼盘活动也相当频繁。对此，业内人士表示，在历经了金九银十的楼市旺季后，进入11月淡季，眉山楼市成交热情依旧不减。眼下年关将近，预计随着返乡置业者到来，后市值得期待。

购房心态开始分化

总体来说，今年眉山楼市上半年较为平稳，主要受限于楼市供应。进入下半年，新增供应发力，市场热情也逐渐提升，尤其是金九银十期间，买房者的置业热情颇高。进入11月，楼市热情依旧不减。不过，眼下需求者对于买房这个话题，开始有不一样的思考。

在反复看房之后，市民孙先生最终买下了岷江大道上的一套房子。他说，因为考虑到马上要结婚，家人催着买一套房子。经过多方挑选之后，买了一套100多平方米三室两厅的房子。“买房这个事情，关键还是看自己的需求，尤其是刚需，遇到有合适的房源，就要尽早出手。”

记者走访发现，像孙先生这样的刚需买房者不在少数，每年年关临近，市场都会迎来一波婚房置业小高潮。不过，也有购房者很冷静。“改善换房不同于刚需首次购房，我们对房子的品质、地段、配套以及物业都有很高的要求，买房这个事情还是急不得的。”走访时，一名个体经商人员何先生表示，他打算换房，但看了几个楼盘后，还是会选择继续观望，“再看看，货比三家，才能找到满意的品质房源。”

楼市成交逐渐趋稳

眼下11月已经过去，回顾这个月的市场情况，总体成交趋稳。

据不完全统计，11月眉山城区新建商品房成交1000余套，较10月相比基本持平。有项目营销负责人表示，虽然11月看房的人数不是很多，但是成交率比较高。

记者走访了解到，虽然11月是楼市传统淡季，但多家楼盘在假期仍然推出了活动，在契合自身楼盘特性的基础上，儿童娱乐类、自助DIY类、美食品鉴类、家庭亲情类、运动类各种形式多样参与性极高的楼盘活动在各大楼盘开展。

开发商营销力度大增的同时，房源入市的节奏也有所加快。据悉，11月眉山城区有几个推出新房源，或传出消息将要加推。业内人士分析，虽然11月整体推新量并不少，但是节奏依旧缓慢，因此市场成交逐渐趋稳。

购房者可适时出手

不难发现，进入年底，开发商的反应也大不相同。有的减缓了推房节奏，而有的开发商则趁着好时机，选择一次性推出所有的房源上市。面对大批量的新房源，以及市场上还有不少库存房源，购房者是否该适时出手？

对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，虽然目前市场可选房源不多，但购房者买房更理性。同时，进入年底，部分开发商仍会推出部分优惠，这对购房者而言，或许是置业的好时机。

该业内人士建议，购房者如果资金充裕，可选中目标果断入手；购房时，可优先选择口碑较好的房企，如果没有合适的一手房，成熟的二手房也是不错的选择。

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