年末楼市营销大战拉开 本报记者 黄海波

今年的“金九银十”，眉山楼市表现火热，成交喜人。步入11月，开发商为冲刺全年销量，推盘的积极性不减，继10月的销售中心开放潮之后，11月初楼市依旧热闹，“双11”将至，除了新品丰富以外，购房者还有可能获得更多的优惠。熟悉眉山楼市的业内人士表示，步入年底的楼市，选择加推或新入市的项目会越来越多，市民可选择空间增加，市场也会越来越趋于稳定。

新房源热闹上市

11月的楼市，意外地掀起一阵不多见的入市高潮，不少楼盘都将开盘，推新上市的新房源不比“金九银十”少。

其中，位于眉州大道的某楼盘预计将推出四期项目。据介绍，与前几期相比、新项目无论是园林景观还是建筑质量以及物业生活质量等都做了很大程度的提升。项目相关负责人介绍，“此次四期总体实现了理念升级、产品升级、园林升级、建筑升级，服务升级等五个方面，可谓前几期的完美升级版。”

同样记者了解到，位于湖滨路某项目也计划加推三期项目。与前两期的欧式风格迥然不同的是，项目三期采用中式风格与前两期中西合璧、遥相呼应。

另外，眉山城区其它区域也有新项目推出。较多新房源面市，涵盖刚需、改善、高端等各类产品，给购房者提供更多的选择。

营销大战已经打响

上周在这个11月的开端，就有不少楼盘开展活动，如某项目召开新闻发布会，详细介绍了新项目的具体情况。

除了开盘加推，还有丰富的周末活动。与某房企在周末举办的一场亲子活动，家长带着孩子一起制作蛋挞，培养孩子的动手能力，增进与孩子间的感情……

记者了解到，随着“双11”的来临，这个节点可以说是房企年末抢收的好时机，借着全民购物狂欢节的到来，房企也搭上了“双11”的便车，比拼着促销策略，各种各样的优惠购物节或将来袭。业内人士表示，价格优惠一向是能够吸引市民的兴趣的，简简单单的活动形式，虽说不能像大型活动那般能够带来明显的成交，但是不需要过于复杂的准备程序，这种活动形式也是备受楼盘喜爱的。

市场表现总体趋稳

进入11月份以来，从成交量来看，延续了10月的余热。接下来，基于房企冲业绩的需求，优惠促销的楼盘或将更多。在年底冲刺阶段，众多开发商或将更愿意选择“走量”方式推新，总体而言，11月份新品上市较多，市场表现仍值得期待。

业内人士表示，一方面，年终考核将至，部分房企或会以颇具吸引力的价格冲刺销售目标；另一方面，楼市将迎来年底推货小高潮，中心区域及外围板块均有新房源补给，一些品牌房企的全新项目也将陆续亮相，带动购房者看房及交易热情升温。年末房价预计总体维稳、增速放缓，交易热点将集中在房源充足的区域。

买房前要合理判断

业内人士认为，近期，眉山房地产市场上陆续有新房源推出，大家选择余地会大很多，所以购房者一定要结合自身需求和购买能力理性购房。

买房需要不少资金，尤其是买套户型较大、产品更高端的改善型住宅，因为总面积更大，总价肯定高，在购买之前更是要理性思考，准确判断自身的经济实力。该业内人士建议，“对于想要一步到位购买大户型的购房者，在购买之前一定要仔细衡量自身的经济实力以及将来家庭生活的成本，切忌盲目购买过大的户型。”

此外，该业内人士还提醒购房者，在买房之前，需要通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。

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