下半年婚房置业 成购房主力 本报记者 黄海波

一直以来，出于结婚目的的置业都是房地产市场重要的组成部分，尤其是下半年换房置业热情更高。近日，记者走访眉山市场发现，不少准新人也选择这个时候购置婚房，正值销售旺季，开发商也纷纷举办活动，并推出不少适合年轻人做婚房的产品，面对市场上这么多的选择，不少年轻人觉得买房买的是生活，适合自己才是好的。

准新人置业增多

近段时间，在各大售楼处可以明显看到年轻的身影越来越多。据业内人士介绍，目前眉山购房者呈年轻化趋势越发明显，80、90后占据购房群体的半壁江山。

“正处在适婚年龄的年轻人，结婚买房是他们当下面临的一个重要问题。不过，当前大多数年轻人的经济实力并不雄厚，这就决定这个群体在购房时主要有两个特征：一是靠父母帮助完成首付，二是购买小面积房屋。”眉州大道某楼盘置业顾问说，现在80、90后买房多数还是需要父母支持，普通家庭的孩子都是父母付首付，个人利用公积金、商业贷款、混合贷款等方式进行买房。

随着适婚年龄的人群逐渐增加，婚房也被提前提上日程。“我想现在选好房，价格合适就入手。”80后的张先生说，跟女朋友婚期就在明年初，要尽快定下婚房了。对于购买什么位置、什么价格的房子，张先生有自己的想法：“首套房，性价比最重要。目前来看，价格太高的房源承受不起，我们比较关注二手房。”当问及房子的大小时，张先生说：“对我们来说，买个三居室，面积在100平方米左右，这样两个人住不会太大，将来有了孩子或者双方父母来了，也能住得下。”

性价比再成首要因素

买房要考虑众多因素，包括经济承受能力、小区建筑指标、物业管理和社区配套等，然而对于刚需购房者来说，以前房价较低时，还可以多方考察，选择环境居住品质较高的小区，如今性价比再次成为不少购房者首先要考虑的因素。

正在看婚房的小蒋说，对年轻人来说，是倾全家之力来供属于小俩口的第一套房子，未来可能要在这套房子里住一二十年甚至更长时间，所以购买房屋时综合考虑。

打算买房的余女士则表示，如今房价高涨，以前二三十万即可买一套的小户型，如今价格涨了不少，对她而言价格是首要考虑的因素。“因为刚出来工作没几年，手头也没有多少存款，如今动辄一二十万的首付款仍是不小的压力。”余女士说，如果还款金额过高势必影响今后的生活。

熟悉业内人士表示，过去不少刚需购房者更加注重居住氛围以及相关配套设施，尤其是房源周边生活的舒适程度。而如今随着购房成本增加，购房者选房更加合理，通常会选择面积适中的房型，如果以后考虑到小孩子的最好选择紧凑的多居室户型，为将来的宝宝预留一定的空间。

买房考虑谨慎出手

国庆节前，又有多个城市出台楼市调控政策，假期热点城市降温。本地虽未出台相关政策，不过部分消费者也出现了一定的观望情绪。“身边有朋友觉得房价过热，未来会不会有小幅下挫，所以我也打算再看看。”在某楼盘售楼处，市民钱女士告诉记者，目前楼市走向不是很明确，她打算再观察看看，加之目前还没有选定楼盘，她还要精挑细选一番。

不过，也有人认为目前是入市的好时机，对于刚需或刚改一族来说，随着土地价格、建造成本等多方面的增长，房价下降可能很小。“对于有自住需求的购房者来说，早买晚买都是要买的，特别是眉山城区的新房供应量摆在面前了，没有等到自己想象中的房价腰斩，过去处于观望状态的刚需客户反倒重回市场了。”熟悉眉山楼市的业内人士表示。

楼市进入年末，不少项目均抓住最后的时间与期限，为年底的整体销售加油打气。有需求的消费者不妨抓住眼下时机，有买房计划的可以谨慎出手。该业内人士表示，目前眉山楼市房源并不多，要多走访市场，选择适合自己的房源。

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