得房率你看懂了吗？

“银十”楼市火热，对于购房者来说，除了价格和地段之外，还有很多问题需要注意的。得房率就是其中之一。

什么是得房率？这概念在很多人心里是很模糊的。一般楼盘卖的面积是建筑面积，建筑面积包括了套内面积和公摊面积。得房率就是套内建筑面积和建筑面积的比值。举个例子：买的房100平方米，套内面积79平方米，那么得房率就是79%。

公摊面积包括了走廊、楼梯、电梯、楼梯井等，也就是公用的部分。这就意味着，得房率越高，公摊面积相对来说就越小，也就意味着公共面积小，楼梯小、电梯小、走廊也小，舒适度也就下降了。

得房率也不是越大越好，得房率是通过牺牲居住品质为代价换来的，但是设计上的突破也能带来得房率的提高，说房子设计好，就是这个意思了。所以，得房率太高或者太低，都会影响购房者的居住舒适度，但得房率越高，价格越划算。

市场上一般要求高层建筑的得房率要超过70%，多层建筑的得房率超过75%。买新房的时候，怎么知道自己的得房率？熟悉眉山楼市的业内人士表示，得房率是套内面积和建筑面积的比率，因此买房的时候应让销售告知得房率是多少，然后在签认购合同的时候要看清是否有明确的套内面积和建筑面积。

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