五月楼市 如期开启传统旺季模式

五月是楼市的传统旺季。近日，记者走访眉山楼市发现，虽然进入五月以后，市民的看房购房热情有所增加，但由于开发商推新较慢，导致市场上房源不多，购房者可选择空间有限。熟悉眉山楼市的业内人士表示，虽然处于传统销售旺季，不过传统旺季稍欠热度，还有待市场进一步检验。

房源：少量尾盘 市民选择较少

“原本看中一套房子，但临时被单位安排出差，几天后回来房产商却告知房子已经卖了。”5月22日，谈起自己的购房经历，市民赵先生有些无奈。

为了买房，赵先生利用节假日走访市内多个楼盘，却发现多数楼盘所剩房源不多，可供选择空间较小。而好不容易相中一套房，没想到又被快速卖出。“看来下次出手要果断点。”赵先生表示。

市民张女士与赵先生有类似经历。她介绍，自家在老城区的旧房面积足够大，交通也方便，但小区环境较差，不适合老人孩子同住，原本打算买一套房改善居住环境，没想到看了四五个月，都没有找到合适的。张女士说，“主要还是可选房源较少，特别是新房源，目前市场上较难看到。”

据了解，新房源较少的情况在眉山市已持续数月。业内人士指出，楼市经历了几波调整，今年以来开发商明显感觉更加谨慎，“尤其对于拿地、推新的热情不如以往。”

开发商：新品开盘 节点尚不明确

眼下，作为楼市传统旺季“红五月”的时间已过大半，眉山市房产市场除个别项目推新外，开发商加推不积极的现象较普遍。

“现在项目在售的主要是一些车位产品，住宅货源很少。”眉山城区某楼盘的负责人告诉记者，新品正在酝酿当中，但开盘时间还不确定。

“目前开盘节点还没定下来。”同样的，眉山城区另一楼盘营销负责人介绍，公司几个月前便开始对旗下新品进行预热，然而对于开盘时间，却始终未能明确。“主要原因是还没拿到预售许可证，无法开盘。”该负责人直言。

对于开发商推新较慢的现象，相关业内人士认为，一方面有部分开发商土地储备不足的原因，另一方面也有开发商对后市持谨慎态度，所以放缓推新节奏的因素影响。

购房者：精挑细选 瞄准最佳时机

虽然目前市面上在售新品数量不多，但记者在走访中了解到，不少购房者正从此前“一房难求”或“房价大涨”的担忧中脱离出来，对楼市普遍持观望态度。

市民蒋先生从年后开始，便在眉山城区各大楼盘和二手房市场寻觅房源。而从4月份开始，蒋先生的找房热度已逐渐降温。

“部分楼盘的置业顾问最近开始不断热情邀请我参与楼盘活动，这证明市场热度已经有所降低，二手房市场情况也相同。”蒋先生介绍，自己3月份看了几套二手房，却都不太合适，所以想再等等。

据悉，目前与蒋先生一样持币观望的置业者不在少数。记者走访发现，不少购房者认为，与其匆忙买一个不是很满意的房子，不如再等一等，看看市场上的新品，再买一套称心如意的房子。

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