五月楼市渐升温 首次购房需理性

每年五月都是楼市传统旺季。每到此时，开发商总会通过各种营销方式，开展多种促销活动以吸引消费者入市。然而，许多消费者却容易在这些令人眼花缭乱的促销活动中仓促决定购房。

近日，记者走访眉山房产市场了解到，从“五一”小长假各楼盘项目的情况来看，市民看房置业的热情较高，在开发商的各种促销活动轮番上演中，不少购房者跟风买房、受低价吸引买房的现象并不在少数。对此，有熟悉眉山楼市的业内人士指出，对于首次置业的消费者而言，买房要根据自己的需求，切忌盲目跟风，同时，尤其对开发商推出的低价房要仔细考察，以免盲目下手后后悔。

首次买房切勿跟风

“刚买了房子，就有点后悔了，可是退房又很麻烦。”4月份底刚定下房子的市民蒋先生表示。

4月底，蒋先生和朋友一起前往市内某楼盘看房。因为当时看朋友选定并买了房，自己也跟着订了一套。待回头仔细思考，蒋先生发现自己很多方面都没有考虑清楚。“我朋友买房是做投资用的，他更注重环境配套，但我是首次购房。”蒋先生告诉记者，作为刚需人群，比较之下，他发现该楼盘的价格偏高，自己后期还款压力会很大。而对于自己冲动的抉择，蒋先生无奈叹道，“买房还是要慎重，不能盲目跟风。”

无独有偶，市民张女士在前几天买房后，也表示有点后悔。作为改善型购房者，原本买房并没有那么着急，但是张女士到售楼部看过一次房后就做出了决定。“原本只是打算去看看有没有合适的户型，看了后并不十分满意，但是禁不住置业顾问的一再推荐，还是下手了。”张女士说，刚买没几天，身边的朋友就给她推荐了一处好房源，让她后悔自己当时不该下手太快。

走访中，记者发现，像蒋先生和张女士这样的购房者不少，他们普遍表示，买房子的决定有些仓促。“一进售楼部看到熙熙攘攘的场面就糊里糊涂地加入了，到家后才开始仔细研究买下的房子是否符合自己的要求，有时却发现不尽如人意。”一名购房者表示。

购房警惕低价陷阱

除了购房容易冲动，首次购房的消费者还容易被开发商推出的“超低价”所吸引。“首次置业资金不是很充足，部分还是跟亲戚朋友借来的，当然希望价格低一些好，因此售楼处推出的一些特价房很吸引我。”5月8日下午，正在市内一楼盘看房的市民郭女士告诉记者。

据了解，不少开发商巧妙抓住如郭女士一样的购房者的心理，大打“低价牌”，“端”出特价房迎合购房者，如“清盘特惠房”、“一口价房”等，令购房者难以抗拒。据业内人士分析，市场上推出的有些特惠房，看似价格便宜，仔细分析起来却未必实惠。甚至一些为数不多的特惠房，在楼层、户型等方面均“先天不足”，不是底层就是顶层，面积也处于过小或过大两个极端。

而记者也在走访中发现，在楼盘之间不断的价格比拼中，不少购房者往往失去了清晰理性的判断能力，因为过于关注价格，而忽略了其他因素。“之前某项目推出了几套特价房，本来我冲着价格还挺心动的，但是去实地看了才发现，面积没有合适的。70平方米小两居不够住，140平方米四房又不实用，而且总价不菲。”看过几套所谓“特价房”，市民童女士感到挺失望。

对此，熟悉眉山楼市的业内人士提醒，购房者买房不能只盯着价格看，还应综合衡量、慎重选择，性价比高才是王道。

全面考量方可买到满意房

买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处产业，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花费大量人力、物力以及财力，去圆这个“买房梦”。不过，对于首次购房者来说，怎样才能买到好房呢？

“如果置业的目的只是为了居住的话，那么不妨趁早买房，越早下手，越能在中心区域选择房源，享受城市发展的便利配套。”对于首次购房者如何买好房，业内人士建议。

此外，该业内人士还提醒，买房子不仅仅是房子本身，购房者对于小区配套也要多留心。例如，是否有茶余饭后的休闲娱乐之所，日常生活的各类生活服务网点是否完备，学校、医院等功能性场所是否齐全以及物业是不是合格，都是购房时需要综合考量的问题。

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