“五一”活动多 楼市或可期 本报记者 黄海波

新项目亮相、商务大使选拔赛、热闹的营销活动……风风火火的“五一”营销大战已落下帷幕，5月的楼市，不少开发商推出丰富活动吸引人气，效果不错。业内人士表示，随着楼市优惠的持续收紧，以及购房者入市热情高涨，楼市有望迎来“红五月”。

“五一”楼市营销活动多

每年的4月底至5月初，一直就是一年中楼市最重要的销售时节，今年也不例外，“五一”小长假，开发商推出各种活动，或预热吸引人气，或为了促进销售。

4月29日，眉山城区某项目推出33米的大鲸鱼，招揽人气。大鲸鱼中更是暗藏玄机，隐藏了一个海底寻宝世界，鲸鱼两旁还有各式各样的水上游戏，如真人版捕鱼达人、拯救鲸鱼宝宝等，大家依次闯关，顺利通关后，可获得相应数量的奖券，可参与最终抽奖活动，吸引了众多市民前往参与。

除了花样繁多的营销活动，也有楼盘选择在“五一”期间推新，4月30日，眉山城区某项目盛大亮相。未来，项目引入国际文化元素，集大型商超、国际商品馆、星级影城、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐、儿童天地、动漫电玩、美容整形、创意工厂、造星培训、金融银行、文旅商贸、商务办公、星级酒店等。其中住宅近2800户，商业综合体达25万方。

对此，业内人士表示，一般情况下，有计划在“五一”小长假期间抢客的楼盘，会在五月前就提前蓄客，为接下来的行情积攒人气。今年也是如此，4月底开始，各开发商积极性提高，不少楼盘在节前就开始动作，把“五一”作为今年上半年重要的消化时间。各有优势的楼盘积极入市，或将把楼市的温度急速拉升。今年的“五一”显得尤为热闹，市场的人气也较旺。

楼市优惠继续收窄

“五一”期间，记者走访了眉山城区几家热销项目，置业顾问反馈，今年“五一”期间开发商的优惠促销明显收窄。

市民陈先生前几天看了一套房子，当时感觉挺满意，以回来再商量为由拒绝了置业顾问签合同的建议，其实就是想压一压价格。谁知道，过了两三天再问时，自己看中的楼层和户型就没有了。陈先生谈起自己这几天的购房经历颇为郁闷。业内人士表示，进入4月，明显感觉房子更好卖了。同时随着楼市库存量越来越少，不少项目均取消部分优惠措施。

此外，记者还走访了解到，随着二孩政策的放宽，想买三房、四房的客户明显增多，“很多首次置业的年轻夫妻也会考虑到未来两个孩子选择120平方米左右的户型。”而5月仍是楼市旺季，其所在楼盘最近看楼客数量增加不少，多数青睐改善型户型。高性价比楼盘是置业者的首选。他们判断楼盘性价比的要素，主要集中在自然环境、楼盘价格优势、交通是否便利、教育配套等几个方面。

五月楼市或稳中有升

4月份，楼市总体保持稳定，而进入4月下旬，各楼盘或蓄势或发力，营销大战难解难分，众多楼盘持续推出蓄客活动，眉山楼市的热度不断攀升。作为一个推售节点，“五一”依然是各种应景的、热闹的营销动作不断。

业内人士认为，五月份眉山楼市的营销节奏不会出现太大变化，随着部分新项目亮相，他们都将成为五月面向市场的生力军，更鲜活的项目形象或销售信息也将随之发布。

业内人士表示，从近两个月的楼市整体价格走势来看，随着楼盘注重产品整体展示和社区逐渐成熟等因素影响，开发商对未来市场前景信心增强，价格呈现缓慢、小幅上涨态势。虽然在价格敏感期的市场背景下，开发商对涨价可能会持更为谨慎的态度，预计最近这几个月眉山市楼市整体价格仍会保持较为平稳的增长趋势。对于购房者来说，4月底至5月新房增多，选择面相对增大，近期打算出手的市民需密切关注新增房源项目，视自身情况选择。

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