春暖花开 投资型产品升温

不知从何时起，房地产的增值保值和投资前景被多数人看好，商铺、小户型公寓等投资型产品，成为众多投资客的心头好。目前市场上有部分楼盘投其所好，推出适合投资一族的产品，受到了市场的热烈回应。

积极营销

商业项目逐渐活跃

随着春节假期的结束，不少商业项目也告别蛰伏期。3月7日，记者走访眉山楼市发现，阳春三月，商业项目逐渐活跃起来，多数在售项目已开启抢客模式。同时，记者了解到，目前眉山楼市的交易氛围逐渐浓厚，从上周的成交表现不难看出，购房者热情高涨，当中也不乏投资者的身影。

打算购置一套社区商铺投资的市民莫女士表示，“节后买房子，胜在价格还没涨起来，一般到3、4月旺季的时候，价格可能会蹭蹭蹭地涨。”年后为了保持人气，不少开发商推出各种活动和购房优惠，在莫女士看来，不失为一个选购商铺的好时机。

卖点不一

商铺和小户型各有优势

投资型产品的高回报率，是其受宠的重要原因。眼下投资型产品五花八门，如何推陈出新、俘获置业者的心，成了开发商不得不思考的问题。目前眉山市面上投资型产品不论是在产品设计上，还是价位上，都是可圈可点、让人心动。

位于东坡岛上的某商业项目年前推出了新产品，据置业顾问介绍，该产品以东坡文化为内涵，以苏州园林为原型，以宋代古韵建筑为载体，容积率仅为0.65，开盘就获得了热销。而某项目的一款小户型产品也获得了热销。据了解，该户型整体方正，面积使用率高达98%，提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房、阳台、就餐区等多种功能的复合空间，可谓麻雀虽小五脏俱全。

下手之前

仍需多方考量

不论是投资回报率高的商铺，还是可自住可投资的小户型产品，都让手头有一定资金的置业者跃跃欲试。面对五花八门的投资型物业，置业者又该如何选择呢？

对此，有业内人士指出，商铺投资回报率高，是不少投资客的首选。但其价格一般较高，高门槛并非人人承受得起。与之相比，小户型产品前期购房成本低，后期居住成本也不高，进入租赁或二手房市场，也更容易成交，具备进可攻、退可守的优势。只要综合评估自己的购买力，这些物业都是可以考虑投资的类型。

不过，选购投资产品，仍然需要注意一定的诀窍。首先，地段是商铺的生命。一些位于核心区域、坐拥优质公共资源、人流量大的街区，特别是周边有较为成熟和繁华的商圈，将有利于保证店铺的日常运营；其次，购买投资型住宅多数是为了出售或出租，因而考虑出售或出租的难易度，成了关键因素之一；再次，投资型物业的升值潜力，也是需要重点考虑的方面。

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