年末置业好时机 买房需求各不同

市民正在看房。（资料图片）

年末往往是购房者集中入市的高峰期。在目前的购房群体中，各种需求的购房者都有，而他们也不仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面，还把教育、医疗、交通等因素考虑在内。近日，记者走访眉山楼市发现，刚需、改善群体的购房观念存在较大差异。

【刚需】

看重价格 首选小三房

记者了解到，在目前的眉山房地产市场中，后已经成为购房主力群体之一。

准备今年5月结婚的市民张女士，是一名小学教师。“对于我们这些毕业三四年的上班族，没有父母的支持，购买一套大户型房子，在经济上是不允许的，而平方米左右的小三房户型很适合我们。”张女士在谈起自己的购房心得时说，她会尽可能地选择房价较低的楼盘，这样以后的经济压力能够小一些，“在其他配套方面，我更重视教育配套，这主要是考虑到孩子以后上学的方便性。”

采访中记者发现，大多后购房者都属于首次置业，在购房过程中往往只重视价格、朝向、楼层等，对其他配套因素考虑不多。对此，有业内人士表示，这种想法是不全面、不科学的，后年轻人正处于创业阶段，工作生活压力较大，低房价固然是一个较好的选择，但他们结婚后将面临子女上学的问题，对于子女上学而言，当然是学校离家越近越好。

【改善型】

关注配套 注重小区品质

记者了解到，目前眉山房地产市场上还有很多平方米以上的大户型住宅，这部分住宅主要消费群体为改善型购房者。

今年岁的赵先生是眉山城区某公司的营销负责人，他告诉记者，现阶段正想换房，“以前住的房子是父母买的，面积虽然很大，可是房子使用年限长了，环境越来越差，我想购买一套环境好的大户型房子。”赵先生说，其家庭成员已发生了变化，父母老了，孩子大了，重新购置一套新房很有必要，且公司的效益不错，换套好房子压力不是很大。“我理想的房源除了要满足居住功能外，还要包含休闲、娱乐的‘第二居所\’功能。”

采访中记者发现，相对于刚需置业而言，改善型购房者在置业上表现得相当理性。他们的事业已经成功，他们买房以享受生活为目的，因此他们追求生活意境，注重细节、品质……眉山城区一楼盘营销人员说：“改善型购房者购房前往往要通过反复思量，多方比较、了解行情，对房子、地段、环境都有自己的判断，一旦选定则果断出手。”

新闻推荐

年末购房 选户型有技巧

临近年底，眉山城区不少楼盘加推，并有一些新盘选择在此时开盘，市面上可售的新房源并不少。面对如此多的房源，置业者在选择房源时，切不可只关注价格，户型的合理选择也十分重要。“一个好的户型，首先要看它...