购房者正在看房。(资料图片)
在经历了不温不火的“金九银十”之后,月的眉山楼市走势依然平稳。据了解,从目前入市的情况来看,月开发商的推盘节奏有所放缓,购房者趋于理性,不过对于真正有购房需求的市民来说,入市积极性不减。
月上半月成交平稳
在上个月,全国超过个城市密集出台了系列楼市调控政策。中国指数研究院最新的一份数据报告显示,全国个重点城市整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落。
不过,对于眉山楼市而言,其他地区的调控政策对本地影响不大,“金九银十”不温不火,步入月,销量依然很稳。“月前半个月我们项目销量约有几十套,与月相比,成交量基本持平。”眉山城区一楼盘营销负责人表示。
同样,在眉山城区另一项目,销售情况依然平稳。“月没有明显感觉到寒意,应该说较之前相差无几。”该项目负责人介绍,这跟项目的整体营销节奏有关。
推新节奏明显放缓
市场反响不热烈,开发商的热情也明显不足。据了解,月眉山楼市几乎没有新盘推出。
其实,这一现象已经持续约大半年时间。熟悉眉山楼市的业内人士指出,年,眉山楼市的推盘节奏明显放缓,甚至有好几个月没有新房源推出。
该业内人士表示,这是正常的市场现象。从去年5月眉山出台政策促进房地产健康发展起,眉山楼市经历了亢奋期,这个时期无论是成交量、成交金额等都处于高位,开发商推盘的节奏也加快不少。这波利好一直持续到了年底。年,楼市进入了一个适度的调整期,此时,购房者越来越理性,开发商也并不着急推新盘或新房源。
量价将保持平稳
今年的楼市从年初开局,一大波购房政策接踵而至,在政策全面宽松的大环境下,各地楼市回暖。到了国庆,又经历了多个城市轮番调控,逐渐出现冷却迹象。而眉山并没有受限购等政策的影响,一直保持了不温不火的成交局面。
目前来看,月的新推楼盘相较“金九银十”有所减少,但成交趋稳,价格自然不会下降。对于后市的趋势,业内人士预计,房企仍是以跑量为主流,房价会出现稳中伴随着合理的上升。今年对于大多房企而言,完成任务情况不错,但房价出现大幅下降也不太可能。对于市场而言,房企已经呈现分化状态,其做法也会出现分化,那些完成任务好的房企,价格依然坚挺;没完成的房企则会推出更多的优惠折扣,努力冲量。
对于即将到来的年末,该业内人士表示,年末开发商通常会为购房者提供更加实惠的措施,有购房需求的市民,可以去看看。
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