“金九银十”热潮来袭？ 买房更需理性 本报记者 黄海波

购房者正在选房。资料图片

9、10月是传统的购房旺季，业内也常常有“金九银十”之说。9月，伴随着新一批楼盘“推盘潮”的到来，楼市的“温度”也逐渐攀升。对此，业内人士提醒购房者，买房毕竟是人生，甚至是一个家庭的大事，日后几十年甚至一辈子都要与这套房子联系在一起，因此千万不能马虎，旺季买房更需理性。

购房者期待“金九”

“等了这么久，传统旺季终于来了，眉山楼市也推出不少新房源，优惠也较大，房价也还算平稳，所以我想抓住这次购房机会。”市民童先生告诉记者，他一直在等一个时机出手，金九银十是传统旺季，他表示不想错过。

市民马女士则是典型的改善型住房需求购房者。“小宝贝的到来，让我们享受了三代同堂的快乐，也让我们为住房紧张而开始烦恼。今年房地产市场一片火热，很多城市的房价都在看涨，这就更加坚定了我要买房的信心。”马女士表示，每年楼市“金九银十”的时候，楼盘都会推出众多的营销活动，如特惠房、团购房、购房送家装等多种优惠活动，往往这个时候会淘到真正实惠的房源。

记者走访发现，还有很多购房者的想法和马女士相似，都想在“金九银十”寻找一些高性价比的优质房源。其实，现在开发商所开发的楼盘品质基本相差不大，而开发商的促销活动和购房优惠，将成为很多购房者置业的关键原因，因此很多购房者待机出手。

刚需置业要注重实用性

楼市旺季，面对纷繁的楼盘信息，是买地段还是买品牌，是追求舒适还是量力而行，开发商大打的“投资牌”、“大户型热”是否适合自己目前的置业需求，所有的疑问都集结在了首次刚需购房者心中，让他们一时间犯了难。

一名楼盘置业顾问介绍，“每年的这段时间，来选婚房的都会比较多，但有些购房者是比较盲目的，比如一味追求大面积而忽略了实际需求，或者积蓄不多却只想买好地段的楼盘，完全没有结合自身情况进行选购。”

对此，业内人士表示，购房者买房前应清楚了解自己的实际支付能力及实际住房需求。对于有能力的首次置业购房者来说，购买的房子最好是一步到位，能满足整个人生阶段的使用需求。若资金不充裕也可以先购买较小的户型，不但能解决目前的实际居住问题，若日后有能力再改善居住条件，现有的小户型或租或卖也不失为一种好的投资理财方式。

目前市场上的房源都很充足，可以满足不同置业需求购房者置业所需。同时，业内人士还提醒广大购房者，房产置业是大事，购房者最好能够根据自身收入水平及家庭经济状况而定，轻松置业住好房，不要因为盲目选购大房子而“压力山大”。

该出手时就出手

由于当前正处于结婚的旺季，记者走访时发现，选房大军中也以准婚族居多。对此，眉山城区一楼盘营销负责人建议，青年置业者对购房应关注的问题有三个：一是价格、二是位置、三是户型及面积。

“建议此类置业者选择周边配套完善又相对宁静的环境。同时，在购房过程中，青年置业者更应该考虑升值空间，因为随着经济条件的转好，他们会面临着换房，那么，初次买的房就不单是解决衣食住行了，而且极有可能成为一种投资行为。所以，只要是在自身经济可以承受的范围内，就应及时出手购买。”

那么，眼下的传统旺季，是最好的购房的最好时机吗？对此，业内人士指出，房地产市场的“旺季”只是给了购房者多样选择的机会，而真正的购房需求，却是一件很主观的事情。有时候，简单到只是为了喜欢而购房。所以，购房最好的是找到适合自己的房子，果断出手。

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