“金九”来临 购房合适吗？

市民正在看房。（资料图片）

楼盘清栋，全场低价；最后几套，每平方3480元起；限时特价……近日，细心的购房者会发现，进入“金九”，楼市刮起了优惠风。那么，对于购房者而言，“金九”是否是最佳购房时机呢？对此，业内人士指出，购房时机的选择应根据自己的实际情况而定。

刚需族：

房源选择多 买房享实惠

金秋九月，眉山购房者依旧可以享受今年6月出台的促进房地产健康发展相关政策。这对于刚需购房者来说无疑是一个好消息，盼着房价松动较难，补贴不管多少都是最为实际的帮扶。

同时，婚房市场也成为今年眉山楼市的刚需主力军。随着9月的到来，许多在观望的准新人们开始着急了起来。

“原本5、6月就准备买房了，但身边的朋友都说9、10月楼市优惠力度更大，所以等到了现在。”在眉山城区某楼盘营销中心，正在看房的市民小刘说，对于准备明年年初结婚的他们来说，现在买房感觉时间都有点赶了。“必须买现房，这样才能尽快拿到房，并进行装修，争取把婚房赶出来。”

对于同样准备买婚房的市民小王来说，他更看重的是“金九”房源选择性多。原本打算今年年初就买房，不过小王在各大楼盘转了几圈发现，新房源很少，都不是很满意。加之今年前几个月市场上推出的新房源很少，于是拖到了9月。“还好，通过看房已经挑到了满意的户型。”小王说。

改善族：

条件成熟 适时买套改善房

市民朱先生在老城区有一套面积在150平方米的房子。不过，由于小区时间久，各方面设施都很陈旧，他在心里一直谋划着买一套新房。

今年8月，朱先生和家人开始在眉山城区看房。“我们前后看了10多个项目，总体感觉很满意，特别是目前小区的环境和配套特别满意。”朱先生说，对于自己的第二套房子他更看重房子的舒适性，最好是既能有小孩玩的地方，也能有老年人休闲的地方。

与朱先生不同，市民蒋女士的第二套房更看重学区配套。眼看孩子还有一年就要上小学一年级了，为了方便孩子上学，蒋女士打算再买套学区房，大小无所谓，只要有学位就行。“我们买第一套房子的时候，由于资金有限，加上都是刚参加工作不久，于是选择了价格更实惠的房源，没有考虑到今后孩子上学，如今则更多是为了孩子考虑。”蒋女士说。

随后，记者走访发现，“金九”之际，改善型购房者看房的热情明显提升。“气温下降了，明显感受购房者更愿意到售楼部看房了。”眉山城区一楼盘置业顾问说，“8月气温高的时候，有时一天都不接不到一组客户，而进入9月后，平均每天要接待好几组客户。”

业内：

“金九”置业需把握四方面

面对市场上众多房源，如何才能选择到自己满意的房源，业内人士建议，购房者在把握热点区域、关注开发商品牌的同时，还要慎重对待优惠，关注楼盘品质。

所谓热点地区，就是政策倾斜较大的地区。政府关注了交通、环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快，自然也会带动房地产行业的发展，为日后的生活提供保障。在眉山城区，购房较热的地区有东坡岛、眉州大道等，购房者在选择时可以着重考虑这两个区域。

业内人士表示，当购房者无法判断哪个房子更好时，通常最直接的方法就是选择口碑实力俱佳的品牌开发商，这样一来日后的生活会更有保障。购房者可以通过了解开发商以前开发的楼盘业主口碑如何，房屋质量如何，从而确定这个开发商是不是购房者可以放心选择的。

对于很多购房者来说，无论开发商想出哪些巧妙的营销活动，也不管楼市如何变幻莫测，他们想要的只是能买到实惠、性价比高的房子。这也是为什么大部分购房者愿意在“金九银十”出手的主要原因，毕竟能够享受到更多的优惠。不过业内人士也提醒购房者，面对优惠一定要慎重，谨防落入某些特价陷阱当中。

此外，最为重要的是关注产品品质。业内指出，从外部的配套环境到内部的楼层朝向，户型格局等，这些都是关乎楼盘品质的重要因素。值得一提的是，在同个地段附近的区域挑房产，购房者一定要多权衡质量优劣，情愿多花点钱，也要买个踏实，不要因为房屋质量而影响到日后的生活。

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