三点小知识助你轻松购好房

买房是一件人生大事。必须慎之又慎。记者整理了几点买房小知识，为大家避免一些买房时可能碰到的烦忧。

1、二手房也有好房

中国人买东西向来对“二手货”抱有一些偏见，这样做可不太好。新房固然好，一切都是新的，人住在里面也舒坦，但二手房的好处同样不少。

选择二手房，首先就是房价较低，这对经济条件有限的人来说无疑是个好选择，另一方面，二手房可以即买即住，不像新房可能还要装修或者期房还要等待交房等等，并且二手房周边配套成熟，一般居住体验不会差。

此外，目前的眉山二手房市场上，也有不少清水房出售，这些房源如同新房一样，购房者完全可以不用经历买期房的等待，即买即装修。

2、小区各种户型配比要合理

购房过程中，不少购房者会产生只要能挑到满意的户型，小区的户型配比并不重要的错觉。其实不然，业内人士指出，目前很多刚需人群往往喜欢选择小户型，因为小户型的房子好处多，总价低，居住方便，并且未来出租出售也更受市场青睐，但是纯小户型社区的房子就该注意了。

该业内人士表示，小区里全是小户型房子，这意味着小区里的人将会变得很多，对公共资源的占用率将变高。想想以后上班等电梯要等好几趟，想想用水高峰常常停水，这样的生活怎么过？

3、合同明确交房时间

现在的房地产市场上，虽说有不少现房或准现房出售，然而多数楼盘都是期房，这意味着买房后可能需要等一两年才能拿到房门钥匙，并且交房时间还是开发商单方面的预估，在实际中，许多楼盘因为种种原因造成延期交房的现象。如果不是着急入住还好，但如果是为了结婚或是孩子的教育买房，到了那关键的时间点房子却还没着落，想想就有些头痛。

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