双百大乐山区域大升级

城市建设加快，乐山越来越美。李昕锋 摄乐山万达广场金街样板段■ 本报记者  倪珉  文/图

乐山历史文化悠久，乐山大佛闻名遐迩、峨眉山秀美甲天下。近年来，市委、市政府一直围绕着把乐山建设成为“成渝西南中心城市、现代产业技术基地、生态文化旅游胜地”的目标，依托优良的资源禀赋和区位优势，倾力实施“双百”战略，打造生态优先、功能完善、以人为本的百万人口、百平方公里的“宜居城市”。

在这样的挥毫笔墨下，摊开地图，标注出大美乐山城市建设每一点令人欣喜的变化，“东控、西优、北延、南跃”一触即发。我们惊觉这城市巨变的大潮汹涌而来！而在这股城市功能升级的大潮之中，各个区域功能的革新与发展，更是成为了市场关注的焦点。

乐山向东

从乐山最新城市规划可以看出，未来乐山市中区城市建设用地主要集中在岷江、大渡河、青衣江交汇地区的河谷平原地带，划分为江东、江西和江南三片。江东城区即城东板块，城市建设用地主要分布在碧山路、凌云路两侧，该区域内包括了乐山大佛、乌尤寺等主要旅游景点。

随着岷江东岸片区的规划和开发，不少有识之士纷纷意识到，相对于乐山其他区域，城东片区占据了丰富的生态、自然、人文等环境资源优势，具备发展文化旅游经济的天然优势。而且，随着嘉定坊、嘉州长卷等项目的接连打造，“文旅兴市”的城市发展战略已经开始发力。

到了去年，在嘉定坊持续火热的基础之上，嘉州长卷湿地公园建成使用，“天街”开街游人如织，城东片区因为拥有天时地利的自然和产业资源优势，发展文旅产业大有可为。

而事实上，城东的发展依旧延续了“上优下控”规划思路：乐山岷江一桥以下，“文旅兴市”打造“朝圣起点”；乐山岷江一桥以上，嘉州长卷、翡翠国际社区、君悦湾、领地·国际公馆、海天·假日半岛等大盘林立，以旅游、商业服务、生态居住为主的山水田园城市居住综合新区已经形成。

乐山向南

乐山城南，因山水而美，乐山南岸新城，因规划而生长。山水之美为城南片区奠定生态宜居的基础，城市规划为城南片区的生长划下范围，定下属性。房地产开发企业又将这些规划蓝图变为现实。在城市的“变途”中，规划是变之前提，大型房企是变之动力。乐山城南，伴随着区域规划的落实，开发“大咖”坐镇，片区发展驶入快车道。

立事达十一载造嘉州新城，升级“城市版”滟澜洲独占一岛打造乐山独一无二的“中央公园城”；雅高房产江山一品前临江、后观山，空中大平层高端圈层，打造乐山豪宅典范；三江华府、江鳞御景、乐水上城串珠式雄踞大渡河岸，观江、赏岛、望佛，绝佳生态，精致景观，科学户型配比，为市场提供了超高性价比的住宅产品；意凡家世界10万平方米国际家居旗舰MALL，上百家国内外一线家居品牌集结乐山，领衔川西南中高端家居购物潮流……乐山城南片区，正大刀阔斧掀起建设“乐山第三城”的高潮。

而在新年之际，记者又了解到，作为立事达集团首个、也是乐山极具代表性的HOPSCA综合体项目（集休闲、餐饮、娱乐、购物、教育培训、酒店、商务办公、精品公寓、停车场等功能于一体）——“新业中心·新乐汇”一期将在2016年1月全面呈现。乐山首家IMAX巨幕影院、高端的健身会所、大规模主题量贩KTV、6000平方米引领品质生活潮流的生鲜超市及特色美食街……拥有众多高端物业的“新业中心·新乐汇”一期部分项目目前已经开业。

乐山向北

作为乐山地面交通的重要始发点，乐山城北白燕路沿线一直在交通物流上起到枢纽的作用。伴随着本土名校——乐山一中的进驻，该区域又呈现出翰墨飘香、物流活跃的特点，城北的巨大财富价值开始呈现。

依托现状正在建设的高档居住小区，未来北部新城内，生态、商贸、生活、教育4条空间格局上的“廊道”构成人、物、自然的和谐布局。其间，五洲汉唐公园、蓝湾半岛公园错落分布，共同形成新城北多元的绿化体系。得益于城北新兴科研文教居住区的规划，实验幼儿园、实验小学、乐山一中等优质教育配套遍布区域四周，形成立体教育优势。目前城北整个道路网骨架已经形成，“三横”——翰林路、杨山路、火炬大道，“三纵”——滨江路北段、白燕路、凤凰路北段，“一桥”——乐山岷江三桥提供良好的道路出行线路。

作为区域的绝对明星，总投资额近70亿元人民币、总建面约65万平方米的乐山万达广场在今年也是曝光率颇高。目前乐山万达广场大商业已全面封顶，同时，万达广场招商工作正有序开展，目前已确定主力店和次主力店商家。

当然，除了乐山万达广场之外，已经进驻该区域的北京华联、意向进驻的韩系大牌商业“首尔城”等纷纷聚集于此。吃喝玩乐购的全面配套这里应有尽有，文化底蕴、生活品位、时尚潮流，这里兼容并蓄。

乐山向西

在乐山迈向“双百大城”的发展快车道上，市委、市政府高瞻远瞩地提出了“四个新城”的发展模式，即商贸新城、产业新城、历史新城、文化新城，其中关注度颇高的商贸新城指的正是青江新区。记者了解到，作为乐山的城市级商业开发新区及实施“三大联动”发展战略的重要示范区域，青江新区以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标， “一心、五区、双轴、双环”为整体发展结构，定位为城市通达地、都市商业核、生态居住区、文化魅力窗。其主导功能为商业商贸中心，特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心，基础功能为交通集散以及生活配套。

据了解，目前青江新区基础设施建设涉及的项目已启动过半。近日，记者来到青江新区，看到总长1100米、宽100米的至乐路已完工，“工”字形的至乐路人行下穿通道工程主体和装饰装修及安装工作也已结束；沿至乐路前行，瑞祥路B段已经完工，将与三苏路、凤洲路、太白路形成环线，丰富青江新区核心区路网、实现畅通交通的同时，也将方便搭乘高铁的市民和游客进出；1、3、21、22路公交车已开进青江新区，新建的公交车站点早已投入使用……在区域基础建设进行得如火如荼之际，去年11月21日，青江新区首个全面呈现的商业综合体项目——嘉州新天地子业态“嘉州皮革城”正式开业，这也宣告区域商业地产正在实现从图纸到建设再到运营的变革性格局。

嘉州新天地的呈现只是一个缩影，高铁贯通引来万千客流、城市路网随之升级，青江新区未来将整合城际高铁、城市公交、长途客运三维一体的交通网络，使之成为乐山新的“城市会客厅”。

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