高铁房—— 未来楼市的“香饽饽”

最高时速208公里，24分钟飚成都，19分钟抵绵阳！10月30日，成都铁路局组织媒体记者对成绵乐客专进行试乘体验。车辆疾驰时风驰电掣般的快感、从未想象过的超短用时，令参与体验的每一个人惊呼不已。

成绵乐客专今年9月10日进入联调联试阶段，11月初结束。在正式投入运营之前，还将进行空车试运行以模拟实际运营状态。成绵乐公司相关负责人透露，全线正式投入运营预计在今年12月中旬，预计单向输送能力将达到8000万人/年。

作为四川第一条高速铁路，贯通成都、绵阳、德阳、眉山、乐山等地的成绵乐客专自2008年12月30日正式开工以来，其每一步进展都备受关注。今年年底，随着成绵乐客专正式开通运营，德阳也将正式迎来高铁时代，成德“半小时生活圈”将正式形成。

交通搭台，地产唱戏。成绵乐客专的开通运营，让不少业内人士激动，他们看到了这种新型交通方式对德阳楼市发展的长远带动作用，尤其是对“高铁房”销售的促进作用。

协力地产营销总经理  刘德春——

“高铁的开通会慢慢改变德阳人的购房决策。”

“俗话说，‘火车一响，黄金万两\’。如今的中国已经进入高铁时代。高铁不仅能吸引人流，还能将高端商务流、城市流、物流、人流、资金流等等都有效汇聚起来，形成良好的信息链，因此，未来发展高铁对德阳来说是非常重要的。成绵乐客专的开通运营，势必更加有效地连接起成德绵整个片区的经济交流，使该片区的经济发展进一步提速。在成德同城化发展的大背景下，成绵乐客专的开通运营不仅将有效促进两个城市的融合发展，同时从长远来看，德阳的商贸、物流等各行各业都会获得长足发展。”谈到成绵乐客专的开通运营将对德阳楼市产生怎样的影响，协力地产营销总经理刘德春分析道，“对于楼市的影响，自然更不必多言。由于成绵乐客专的开通运营会大大降低市民的出行成本，并有效强化市民出行的安全系数，因此，其对市民选购高铁房的吸引力是毋庸置疑的。再加上目前政府正在大力规划打造旌东新区，因此，城北片区的发展可期。这一切因素综合，都将慢慢地改变一些购房者的置业决策。从长远来看，高铁房的优势会日益显现，其对客户的吸附力会日益增强。”

力度房产营销总经理  王平——

“高铁运营对楼市的刺激需要长期慢慢释放。”

对于成绵乐客专的开通运营将对德阳楼市产生的影响，力度房产营销总经理王平同样认为，“积极作用明显，只是尚需假以时日，慢慢才能显现”。他表示，目前成绵乐客专即将开通运营的消息着实令广大市民激动不已，也让不少有“高铁房”之称的楼盘工作人员对销售预期看好。“高铁的开通，确实会有效缩短市民的出行时间，降低市民的出行成本，给市民的生活提供极大便利。尤其是选购了高铁房的市民，出门不到10分钟即可乘坐上高铁，并仅用20分钟左右时间即可达到成都、绵阳，效率着实提高不少。”

德阳碧桂园项目负责人  林超——

“不少看房客户开始问及高铁情况。”

作为距离高铁德阳站仅1公里的高铁房项目，德阳碧桂园的营销中心每天都会迎来不少客户参观咨询。从近期不少看房客户的现场咨询情况来看，德阳碧桂园项目负责人林超表示，“不少看房客户开始问及高铁情况。”不过，林超也实事求是地说，“虽然客户到访量有所增加，但实际成交量却并没有明显增长。高铁对德阳房地产市场的影响在短期内并不明显，高铁对房地产的积极影响还需要一个过程，高铁房的优势还没有体现出来。”林超分析，高铁的建设肯定会给德阳带来很大的变化，一是人流，二是交流。德阳通过这样便捷的交通，与一线城市、经济中心有了充分的交流。在未来一段时间内，德阳房产商能够逐步融入到更加先进、更加高端的商业经营模式当中，能够对自己有一个很大的提升。另一方面，在这样的大环境之下，它带来的是投资、置业理念的一个改变，它对目前短期之内房地产的刺激不会很大，但从长远来看，其优势会逐渐体现出来。本报记者 郭丽娟

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