眉山支持农民进城购房有效去库存

新华社成都２月１７日电（姚永亮 陈健）四川省眉山市采取政企联动直补、住房公积金支持等措施，调动农村居民进城购房积极性，有效推进了商品房去库存工作。

眉山市是四川新建市之一，全市３５０万人口中，农村人口约占２４０万。在眉山市委书记李静看来，加快推进新型城镇化进程，必须着力解决好大量农村人口“人往哪里去”“钱从哪里来”“城市靠什么支撑”等问题。

眉山市在“十二五”期间探索创新具有眉山特色的“以城为主、统筹城乡，以工为主、统筹城乡，以农为主、统筹城乡，以游为主、统筹城乡”四种模式，加快农民向城镇居民、产业工人、现代农业业主、三产经营者和从业者转变，实现农民转变为城镇居民并“有资产、有就业、有地位、有保障”，５年转变农村居民８５．３万人。

眉山市在积极引导农民进城入镇中努力让其买得起房。今年４０岁的王有香是眉山市洪雅县止戈镇五龙村村民，去年６月，她和丈夫拿出进城务工的积蓄在洪雅县城买了套１１８平方米的楼房，虽然购买和税款花了３８万多元，但除去政府和开发商给的补贴５万多元，自己实际出资不到３３万元。

“没想到进城买房还有补贴，在城里有房，子女上学和看病也比乡下的条件好多了。”王有香感慨道。

眉山市房管局局长朱典祺说，眉山市自去年５月起出台《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》，实行“３＋２”的购房补贴政策，即农村居民购房，每平方米政府补贴３００元，企业优惠２００元以来，到１２月底仅８个月时间，全市商品房就成交４３６４９套、成交面积３５４．７７万平方米、成交金额１５８．３５亿元，同比分别增长５４．０６％、５５．１％、５５．３６％，而像王有香这样的农村居民购房比例则达８０％。目前，仅眉山市中心城区就发放农村居民购房补贴７９７７户、３．０８亿元。

在政企联动直补的同时，眉山市注重落实惠民保障，帮助农村居民解决进城落户后顾之忧。规定在中心城区购房户籍暂未迁出农村的，其农村居民权益不变。凡进城购房的农村居民，其子女入学一律享受城镇居民子女入学待遇。进城落户农村居民可自主选择农村居民养老保险、城镇居民养老保险和城镇职工养老保险等。

眉山市还在住房公积金支持农村居民购房上着力，于去年５月出台《眉山市住房公积金引导鼓励农村居民进城购房落户的实施细则》，在农村居民尤其是进城务工人员群体建立住房公积金制度，短短８个月扩面缴存１２５２户，引导农村居民进城购房９３４户。目前，全市住房公积金个贷率和资金使用率均超过９９％，从去年２月起连续１１个月排名全省第一。

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