旧厂房变文创园 新思路带来新气象 马鞍山创客+文创园精雕城市文创地标

旧厂房变文创园新思路带来新气象

——马鞍山创客+文创园精雕城市文创地标

文化是城市发展的根脉与灵魂。创客+文创园是马鞍山市城市空间活化再利用的产业，其前身是中钢集团马鞍山矿山研究院。衰败的厂房经过腾笼换鸟式的改造，搭建而成新兴文创产业园，集合了城市多种文创业态于一体，成为马鞍山市当前最重要的文创产业孵化器。共享书屋、茶室、画廊、电音派对场、婚礼主题餐厅、生活美术店铺……这些全新的商业业态的植入，引起了市民的广泛情感共鸣，为城市的白昼与黑夜带来了勃勃生机。五年来，创客+文创园不仅搭建了创客的创业大本营，更成为市民的网红打卡地、城市的文创新坐标。

创新转型催发“老楼回春”

地处湖东北路、湖北东路交叉口繁华喧嚣的中心商业区，创客+文创园颇有闹中取静的意味。走进园区，一栋栋五六十年代“苏式”结构的老厂房、老仓库错落有致，涂鸦精致、绿萝满墙、移步换景，处处散发着文艺情调和气息。

钢铁的硬与文化的“炫”，让创客+文创园备受新业态青睐。源创空间设计公司从事商业类品牌设计与空间设计多年，创业者冯源感慨地说，不同于写字楼的逼仄，这里的创业工作氛围轻松、活跃，有助于“滋养”奇思妙想。今年他在园区挑选了面积翻番的工作场地，布置设计室、花房、咖啡烘焙房和展示间。

西门一处正在改造的闲置厂房，前不久刚签约入驻的全省知名直播团队合肥甜甜圈文化传播有限公司选定在此打造全省最大的直播孵化基地。据了解，园区投资200多万元进行改造建设和装潢设计，该基地建筑面积为2000平方米，未来将融合园区工业文明、网红基地的特点设计成双层loft，集主播孵化、培训、电商带货、短视频、泛娱乐等业务于一体，年均培养直播人才500余人。预计明年春天建成运营，圆更多青年创业就业梦。

老树吐芽春又回，枝繁巢暖引凤来。见证了城市变迁和光荣回忆的老矿院以另一种形式涅槃重生。花山区推动产业升级，招引客商运营，投资约10亿元对112亩土地按照“修旧如旧、存表去里”的理念规划改造，通过商业概念重塑、创业产业导入、品牌文化构建、环境综合提升，实现工业遗存的有机更新，整体打造宜业宜游的文创天地、城市地标。今年，二期城市度假公园完成项目改造，下半年全面提升景观设计、亮化绿化、导视指引、临街装饰等硬件设施，打造景观大道、加强氛围烘托。目前园区招商成果喜人：一期文创天地出租率超85%，二期城市度假公园出租率近50%，入驻企业已达到120多家，带动就业近2000人。

创客云集打造“文创高地”

建筑风格素雅、热带植物错落，门前是洁白沙地……这栋文艺气息浓郁的建筑不是私家花园，而是园区内一家美妆、护肤的新零售线下体验店。心晴美妆是有名的网红店，店内有300多种美妆产品。每逢周末，都会有南京、芜湖、上海甚至全国各地爱美的小姐姐来护肤打卡。

“我们在创客+文创园发展壮大，甚至可以说是园区孵化的‘互联网’+美妆店。”店主司超表示，他与爱人多年从事美妆产品代购、淘宝，入驻园区后租赁了一间30平方米的房间做货仓。园区在政策、服务、管理等方面提升了小店发展空间，产值翻了一倍。夫妻俩开始转型推广新国货护肤品，销售模式也变成“线上+线下”体验店模式，为顾客提供一对一尊享服务。园区再一次提供支持，将现址400多平方米的双层独栋提供给他们。他们也设定目标，致力于将更多物美质优价廉的新国货推荐给大众。

一个好项目就是一个新的增长点，一批好项目就是一个新的经济增长极。创客+文创园围绕文化产品制造和数字化创意设计核心产业，嵌入多元特色产业，跨界促成不同行业、领域整合，互补产生孵化效应和集聚效应。目前，园区签约入驻广告传媒、艺术设计、网络科技、教育培训、运动休闲、餐饮娱乐、网络直播等10多个领域，唯艺墙绘、点点一二、胡吃海喝、饿了么、丰禾小筑花园餐厅、K8篮球公园等一大批优质企业落地，文化色彩浓重、创意特征鲜明、交流合作不断，形成一池“活水”。

让创客安心，让梦想安家。创客+文创园通过建立“三创”中心和公共技术服务、申报、融资、商务、信息发布、人才培养教育、知识产权采购、信息发布、后勤九大服务平台，为入驻企业提供“一站式”公共服务体系，全方位满足多元需求。

创意激扬打造“网红地标”

这个夏天，创客+文创园“出圈”了。这里不仅是一个充满活力的创新创业园区，更成了众多市民竞相打卡的“不夜城”。每逢周末，市民竞相观光打卡，熙熙攘攘、好不热闹。

水上教堂、草坪婚礼、梦幻城堡……一到夜晚就光芒璀璨的荣悦台·梦想城婚礼酒店格外吸睛。梦想城酒店提供“一站式”婚礼服务，倡导全方位婚礼美学，自9月份运营以来共举办婚礼100多场，接待宾客3万人次，还带火了一批园区内部的美容、美发、服饰店铺。

与之相邻的麦书阁刚刚荣膺安徽省夜间文旅消费“十佳夜读空间”。它由老矿院四层图书馆改造而成，集咖啡简餐、共享阅读、创业服务、教育培训等于一体，每天晚上10点才打烊，在园区内逛游的市民可以走进去歇歇脚、看看书、聊聊天，在书香和咖啡香中围桌畅谈。

创客+文创园总经理富明表示，夜间经济作为文旅融合新模式，与创客+文创园定位吻合。园区尊重历史，工业记忆和文化元素随处可见，二期城市度假公园持续创新夜间游乐新场景、创新夜间消费业态，推出丰富的夜间文艺表演，营造规范有序又人气十足的夜市文娱环境。园区引入培育了麦书阁、梦想城、蹦床公园、胡桃里音乐餐吧等一大批富有竞争力的新兴业态和潮牌，把夜购、夜食、夜娱、夜学作为重头戏，同时，打造“星空夜市”等明星品牌，集市井精酿、音乐演艺、创意手作、美食集市、游戏互动等于一体，激发夜晚园区的活力与魅力，努力打造城市网红地标。

“未来，我们将继续融合马鞍山本土文化特色，围绕打造环境、丰富业态、树立品牌等发力，满足市民和游客的多元化消费需求，致力于让城市之夜亮起来、美起来、火起来，让更多人放慢脚步，体会城市精髓和生活滋味。”创客+文创园董事长叶肇洪先生说。

新闻推荐

致农民工朋友的一封信

致农民工朋友的一封信农民工朋友们：你们好！首先，感谢你们为马鞍山市的经济发展和城市建设做出的贡献。值此2021年元旦、春节...

马鞍山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播马鞍山正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。