国家战略加持 宁马同城加速 主城北板块站上时代发展“新风口” 融宁“第一站” 价值新高地

△实景图

国家战略加持 宁马同城加速 主城北板块站上时代发展“新风口”——

融宁“第一站” 价值新高地

沿着川流不息的城市中轴——江东大道一路向北，一栋栋高楼大厦鳞次栉比，一处处公园绿地相映成趣，一个个产业项目星罗棋布，日新月异的变化令人瞩目，让人惊喜。

从曾经略显沉寂的城市一隅，到如今宜业宜居、活力尽显的一方热土，是什么力量，驱动主城北片区一路风驰电掣、加速向前？ 这片潜力无穷的土地，未来还将发生怎样令人期待的变化？

从全局的视角、长远的眼光、战略的思维去重新审视、发现这片区域的价值，答案不言自明——

乘长三角一体化发展国家战略东风，马鞍山正抢抓机遇、乘势而上，以融入南京都市圈为主攻方向，奋力当好安徽推动长三角一体化发展的桥头堡排头兵。作为融宁“第一站”，占尽地利之便的主城北，无疑站上了时代发展的“新风口”；与此同时，随着宁马城际铁路等重大交通基础设施加快推进，城市功能配套加速完善、日趋醇熟，多重利好催化叠加，为潜力无限的主城北，打开了更为广阔的想象空间，区域价值新高地正迅速崛起。

一路向北，先见未来。国家战略加持，宁马同城加速，主城北板块新一轮大发展，“其时已至、其势已成、未来可期”。

多重利好催化叠加——主城北迎来“高光时刻”

察势者智。

从金字塘，到雨山湖，再到向南跨过采石河、向东拥抱秀山湖，梳理建市以来主城的发展脉络，“东扩南进”的轨迹清晰可见。和迅速崛起的城南、城东板块相比，区位交通条件良好的主城北板块，在城市发展一路高歌猛进的过程中，尽管取得了长足进步，却始终显得“颇为低调”。

然而，当我们以更大的格局和更宏观的视野去打量它，你会发现，在“低调”的表象之下，这片土地已悄然迎来属于自己的“高光时刻”，被低估的板块价值正加速回归。

城市的每一步发展，总与时代旋律同频共振。

作为我国区域协调发展战略体系中的关键一环，2018年底，长江三角洲区域一体化发展正式上升为国家战略。山水相连的一市三省，奋力扛起国家使命，开启了一体化发展的全新纪元，奏鸣出“携手共进”的时代交响。

从基础设施到公共服务，从产业集聚到创新协同，从深化改革到扩大开放……今天的长三角，正在“一体化”中谋划“更高质量”发展。以国家战略为指引，激发“千帆一道带风轻”的势能，迈向“奋楫逐浪天地宽”的新格局。

作为长三角一体化发展中心区城市，马鞍山在加快推进长三角一体化发展的进程中，一条主线脉络清晰——“以融入南京都市圈为主攻方向”。

规划共绘、设施共建、产业共兴、公共服务共享、绿色共保……随着长三角一体化发展不断向前推进，宁马两市正深度交融、并肩携手，向着“一体同城”加速飞奔。

在一体化发展语境之下，区位优势的重要性不言而喻。

作为马鞍山的“北大门”，主城北板块恰恰处在马鞍山市融入南京都市圈的“前沿”，宁马同城化发展的“中心点”。“向南便利通达主城，向北无缝对接南京”，多重利好催化叠加，区位交通优势明显，主城北板块无疑将率先承接辐射带动，率先集聚要素资源，进而成为全市域融入南京、同城发展的“重中之重”。

当无穷的发展潜力被激发，未来的发展空间将不可估量。主城北新一轮发展，已然“箭在弦上”。

宁马城际呼啸而来——“第一站”率先收获红利

交通，一体化发展的“先手棋”。

今年春天，一则重磅消息在马鞍山人的“朋友圈”里持续“刷屏”——由国家发改委、交通运输部联合印发的《长三角地区交通运输更高质量一体化发展规划》中，作为都市圈通勤交通网重点工程之一的宁马城际铁路正式获批，向启动建设迈出“关键一步”。

40分钟左右综合旅行时间的快捷，公交化运营“随到随走”的便利……这条贯通两市的“交通主动脉”建成后，将使宁马两地“同城效应”充分显现，让“宁马两市，如居一城”，广大市民将更好地享受到更高质量一体化发展带来的满满红利。

搭乘呼啸而来的宁马城际，主城北板块的发展势必将迎来“加速度”。

作为融宁“第一站”，主城北板块将率先承接要素资源，率先收获同城红利，为这片土地发展提升注入强劲动力，整个板块将迎来新一轮“价值飞跃”。从居住层面看，宁马城际建成后，将极大缩短主城北到南京以及马鞍山市其他区域的时空距离，居住在主城北的居民将可更加便捷地享受到“双城繁华”，开启“双城同城”无限美好的精彩生活。

不止如此。

今年8月初，宁马高速“四改八”项目可研报告由安徽、江苏两省发改委联合批复，项目前期工作取得阶段性进展，为项目年内开工建设夯实了基础。坐拥宁芜高速马鞍山北出入口的主城北板块居民，高速出行将更加高效。区域内，天门大道、江东大道、银杏大道、慈湖河路……路网环绕四通八达，便捷、畅达的都市生活体验触手可及。

便捷的交通体系、集团化办学、新都居住区、三甲医院配套、养老设施等重磅利好全面叠加，不仅共同为主城北板块奠定了宜业宜居的坚固基石，更为这片热土插上了“直冲云霄”的腾飞之翼。

千亿中梁首筑之作 为改善人居焕新时代

主城北板块，位于南京与马鞍山两城相遇的临界点，是双城一体化发展格局之下的价格洼地。中梁·时代江来，率先承接重磅红利，未来物业价值空间不言而喻。

中梁控股集团，是一家快速发展的大型综合房地产开发商，根植长三角，布局全国，稳居中国房地产开发企业综合实力前列，并在发展潜力、成长速度、运营能力、融资能力等维度均处于高速发展。凭借在中国房地产行业多年经验，中梁控股集团已拓展至中国五大经济核心区域、20多个省市140余座城市，目前，已成功开发超500个项目。

作为上市房企，中梁地产不仅擅长打造居住作品，在高净值家庭资产配置方面，同样成果显著。源于同等高度的遇见，中梁秉承从城市眼界出发的择址观、对资源独占的规划观，择址主城烫金板块，推出了城市人居超越迭代之作——中梁·时代江来。作为主城区少有的品牌房企，以及区域内为数不多的现代化改善大盘，中梁·时代江来无疑成为主城区，乃至整个马鞍山改善型购房客户追求品质与资产配置的睿智之选。

脉承27载中梁作品营造基因，时代江来项目团队扎根马鞍山，深入调研当下改善人居需求，挖掘这座城市的文脉，探寻这座现代化都市的未来表达，予楼盘一种文化属性，予建筑同频世界的美学符号，予社区更高的宜居特性，为城市改善人居焕新时代。

读懂城北，就是读懂趋势；把握时代江来，就是把握机遇。中梁·时代江来项目的落定，对于城市板块升级发展具有十分积极的作用。通过项目的地理位置，串联起马鞍山与南京的经贸交流，助力沿线经济发展，辐射城市各个角落。

在宁马一体化发展的舞台上，在时代聚光灯的照耀下，属于主城北的精彩，正在拉开帷幕！

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