依法拆除违法建筑 坚决遏制乱搭乱建 法律专业人士解读重点整治的五类违法建设系列报道④

依法拆除违法建筑 坚决遏制乱搭乱建

法律专业人士解读重点整治的五类违法建设系列报道④

本报消息 记者刘芳报道 “城中村”里“种房子”乱象、城乡接合部违法建设的“脏乱差”……这些城市问题如何破解？马鞍山市零容忍，重拳出击“城中村”、城乡接合部的违法建设，整彻底、见实效。那么清除“城中村”、城乡接合部违法建设，适用的是那些法律法规？记者采访了安徽华冶律师事务所律师郭俊。

郭俊向记者谈了一个案例：张某在“城中村”有一套平房，因为生活便利，房子一直很好出租。为了多挣钱，他将小平房墙体进行改造，拆掉了承重墙，增加到了三层，每层隔出5个房间对外出租。然而，一场狂风暴雨，导致二、三层楼板坍塌，多位租客受伤。张某因违反法律规定对房屋进行擅自改建，发生重大事故，触犯刑法第一百三十四条重大责任事故罪，判处二年有期徒刑。

据郭俊介绍，《城乡规划法》第四十条第一款规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证；第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。根据《中华人民共和国建筑法》第七十条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

近年来，马鞍山市未取得规划许可或者未按照规划许可进行违法建设的现象时有发生。郭俊说：“违法建设未经任何审查，往往存在抢建、野蛮施工、隐蔽施工等形式，安全隐患很大，不仅侵犯了公众合法权益，也是严重违反城乡规划法律法规的行为。”

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