万达中心：构筑“写字楼经济”新生态

随着科技的不断发展，人民生活水平的日益提高，中国城市化进程也进入到全新阶段。一个新的经济现象在城市中悄然而生，吸引着越来越多的“眼球”，这就是楼宇经济。由于在创税、吸引就业、树立城市形象和带动区域发展方面的突出作用，被形象称为“垂直印钞机”的楼宇经济，已成为城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱，在转变经济发展方式、增强城市综合功能、提升城市品位方面表现出了强大的效力。

北京国贸中心、上海金茂大厦、广州中信广场……我们在众多城市经济发展事例中不难发现，楼宇经济是隐藏在商务楼中的一种经济形态，它的发展，关键在楼宇，一栋内外兼修的写字楼未来无疑成为推动楼宇经济发展的重要力量。

评定标准解读

——引领商务办公新标准

众所周知，作为当地城市经济发展的风向标，写字楼的品质自有一套评定标准。目前写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

甲级写字楼是行业内自发形成的通行叫法，它通常位于城市的中央商务区，有甲级专业物业管理、配备充足数量并合理分布的升降机和电梯等。5A写字楼指的是一个写字楼产品的高智能化水平。这个标准针对的是写字楼智能化硬件方面，包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。

综合而言，5A甲级写字楼代表着现代高级写字楼标准的至高标准。5A甲级写字楼本身超大规模，鲜明的建筑文化，成熟的硬件配套以及人性化的软件服务等，不仅成为入驻企业的形象标识，往往还是一个城市的代表性、地标性建筑。

细数马鞍山城市发展历程，一直缺少极具代表性的高品质写字楼。2012年，万达入驻马鞍山，这种格局随之打破。随着万达广场在城市南部的“造城运动”大幕盛启，77万平方米大城崛地而起，一座城市综合体面世。

万达中心，系万达品牌在马鞍山写字楼群中的倾力之作，以世界前沿标准为基础，辅以全新国际化建造设计理念，为城市再造商务新标杆。

产品价值解读

——打造理想办公新平台

作为马鞍山首座入市5A甲级写字楼，万达中心无论是外部建筑景观设计，还是内部硬件设施，在规划细节方面一览无余，均配以质量超群的品牌产品。整个建筑外部采取落地玻璃幕墙窗，整体造型时尚独特，富有现代气息，采用高标准的玻璃幕墙材料具有对可见光高透效果，有效阻挡紫外线，隔绝其他有害光污染。建筑外立面采取铝板材质，耐腐蚀经久弥新，美观大方同时增强入驻企业气质；写字楼主轴采取核心筒结构，保证360°无死角视野，将城市生态景观尽收眼底，与此同时稳固建筑，令商办空间灵活分隔。

除此之外，万达中心拥有智能化系统，从建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯等，无一不符合标准A级。9.8m挑高入户大堂，公共空间统一精装修，简约明亮设计，朗阔空间格局，标榜独一无二的商务气质，提供高端舒适的商务体验；空间决定事业的发展，1700㎡全石材开阔大堂，自显大气仪式感，规划有景观区、休息区、路演区等功能分区；3.8m标准层层高、1.7m走廊宽度，商办空间依托人体工程学设计；标准层规划建筑面积约86-1800㎡，丰富灵活，无多余转角，满足不同办公需求；特设美国开利中央空调，保持恒定送风温度，自动调节空调系统送风量，满足健康空间的舒适体验；9部三菱锋速电梯，载重1.6吨，梯速可达2.5m/s，为城市精英争分夺秒，便捷享受彰显身份；配有地下双层停车场，共享大商业1239个停车位，解决办公痛点，便捷泊车体系，保障出入从容随心。

作为极具代表性的写字楼项目，万达中心严格按照写字楼评分标准建设，以其全面匹配度，展示了马鞍山市未来写字楼专业化发展趋势。

服务价值解读

——赋能智慧办公新场景

对于写字楼来说，质量、装修、档次等硬件达标之后，后期维护与服务，将是成为写字楼增值的关键。高档写字楼与普通写字楼相比，更多体现在成熟的配套以及贴心全面的服务管理。它们以建筑综合体的优势体现项目的高档品质，以提高综合服务水平的方式，大大提高客户工作和生活的便利性，提升自身口碑和影响力。

万达中心择址城市发展前沿地带——城南板块，紧邻市政府，毗邻金融走廊太白大道，处于城市南进的必经之地，大力承接城市商圈升级。汇聚人气住宅、金街、SOHO公寓、大型购物中心等复合业态，拥有高效便捷的商务环境。政务、商务、商业、金融等多重资源亦整合于城南，形成完整的商务资源链，成就高端企业圈层。

为使物业服务质量与写字楼硬件品质相匹配，万达中心搭建总部级企业资源交流平台，择选全国最大物业公司——花样年旗下物业团队，以国家一级物业服务资质，众多写字楼物业管理经验，从安保、保洁、维护等多方面，为项目提供标准化服务。服务包括全时安防门卫、全时访客接待、全时定点巡查、礼仪会务、配套家政及恶劣天气保护服务等，为商务人群提供安心周到的后勤保障，为所有入驻万达中心企业带来非凡商务服务体验。

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