雨山区将党建有机融入业委会和物业，形成小区治理的强大合力 红色物业“小支点” 撬动多元共治“大格局”

记者 张令琪 通讯员 高瑞

成堆的垃圾不见了、昏暗的路灯明亮了、乱停乱放的车辆归位了……在“不忘初心、牢记使命”主题教育开展期间，面对居民小区治理的诉求，雨山区深入开展“三走进”专项行动，将党建有机融入业主委员会和物业之中，在孙底社区探索成立全市首个“红色物业联盟”，凝聚起治理老旧小区的强大合力。

交叉任职

变“两家人”为“一家亲”

钢城花园以前是封闭式小区，靠主干道侧无出入口，居民出行十分不便，今年，“红色物业联盟”趁小区“三供一业”改造契机，多方协调，终于在靠主干道公交站台侧开辟了一个出口，方便居民出行乘车。

如何让多方协调成为常态，孙底社区党委创新建立了“双向进入、交叉任职”机制，吸纳物业负责人和业委会主任兼任社区两委成员，同时由社区党委副书记兼任物业公司副主任，打破了物业和社区党委“各自为政”开展基层治理的困境。其创新的“敲门入户16法”，通过“社区+物业”双网格员模式，定期“敲门”服务137次，为群众办实事56件，用“跑不断的腿”打通社区服务“最后一百米”。

今年前三季度，小区物业费收缴率保持在80%以上，物业联合社区实施“三供一业”改造，惠及居民4000余户，社区整体治理得到明显提升，实现了居民、物业和社区党委的共赢。

民事民提

变“一言堂”为“众口议”

针对社区居民对基层治理参与度不够、满意度不高的现状，孙底社区建立了红色物业议事厅，围绕居民小区内各类问题、事项决策、小区规划等内容，建立健全社区党组织、驻区单位、业主委员会和物业“四方”共议机制。

有了好机制，更要利用好机制。针对社区居民关心的问题，红色物业议事厅及时召开“四方”共议联席会议，有效解决了小区院内私搭乱建、车辆乱停、下水道堵塞、消防通道不畅等问题120多件，调解物业纠纷35起。在此基础上，通过建立小区居民公约、成立“红色物业”工作微信群，开通社区信箱等，收集处理居民意见建议200余条，为收集群众反映问题、解决问题安上“快捷键”。

整合资源

变“问题清单”为“服务菜单”

基础设施较落后、环境卫生差、老人就餐难……一直是老旧小区居民的烦心事、忧心事。

对此，雨山区委组织部牵头，会同住建、市场监管、卫健委、文明办、城管等市、区直部门，畅通社区“吹哨”和部门“报到”路径，列出打通小区干道出入口、整治辖区小饭桌、建设老年餐吧等10件为民办实事清单，及时回应群众最关心、最急需解决的问题。

同时，该区依托“爱邻爱家”志愿者服务站，成立红管家便民维修队、绿化养护队、平安维护队、矛盾调解队等4支服务队，设置个性化“服务菜单”，开展社区治理、安全巡逻、孝老助残等志愿服务40余场次，组织110余名在职党员认领服务岗位，与辖区93位空巢独居老人进行结对帮扶，实现服务“零距离”。

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