马鞍山楼市 金九见“金” 9月，全市商品房成交2003套

金秋九月，楼市传统旺季，房企冲量之际。马鞍山多楼盘推货节奏逐步加快，马鞍山市商品房市场在9月里收获了一份好成绩。10月17日，市住房和城乡建设局公布上月楼市最新数据，9月，全市商品房成交2003套，成交面积22.67万平方米，环比分别增长9.6%、6.9%。

9月初伟星以5.47亿元拿下万达旁地块，月末恒大又以4.72亿元拍下南部教育园区旁地块……进入9月，各大房企开始通过收购优质土地资源以增加土地储备，城南板块成房企投资热土。

9月份，全市新批准预售商品房上市2903套

拿地踊跃，推盘更是“热情”。据统计，9月份，全市新批准预售商品房上市2903套33.43万平方米，环比分别增长54%、52.6%，同比分别增长34.3%、29.6%。其中新批准预售商品住房上市2831套32.68万平方米，环比分别增长54.7%、53.2%，同比分别增长34.6%、30.6%。其中，城南楼盘再次“脱颖而出”，信达·公园郡、中丞·国宾府、新城·璟玥等新老楼盘集中备案，推出高层、洋房、别墅等多种房源；秀山信达城等城东楼盘也不遑多让，纷纷加推，意欲在年底清盘；慈湖高新区荷塘月色园、城中楼盘伟星·珑胤台等加入推盘热潮中。

商品住房成交1683套 成交面积19.73万平方米

老盘新盘齐上阵，购房者有很多选择，楼市销量也有了满意的收获。根据市住建局数据，商品住房成交1683套，成交面积19.73万平方米，成交金额13.92亿元，环比分别增长5.1%、2.3%、5.8%。

新城·璟玥这一新盘刚上市，就以99套11366平方米的销量占据9月楼市销量榜首位；成熟老盘朝辉东方城以76套9202平方米位居第二。销量榜前3位单套面积平均下来均高于110平方米，这表明面积大、配套好的改善性住房越来越受青睐。

房地产市场平稳运行仍是主流

金九过后，随着推盘节奏加快，马鞍山市商品房库存也略有改变。据数据，9月末，全市已取得预售许可在售商品房30477套286.77万平方米，按照近三年月均销售面积计算，在不增加新房供应的情况下，消化全部商品房库存预计需要7.4个月。其中全市商品住房库存18947套218.05万平方米，消化预计需要6.2个月，这相较于8月底5.6的消化月数略有提升，比2018年末也增加0.6个月。

到了10月，印山路与康乐路交叉口东南角地块、秀山大道与霍里山大道交叉口西南角地块（绿地臻城北侧）两片优质地块相继挂出；秀山·信达城最后3栋洋房142套房源国庆假期迎来热销；新城·璟玥等楼盘再次加推……马鞍山楼市继续冲销量。“房地产市场平稳运行仍是主流。”市住建局房地产市场科负责人表示，金九银十的表现，增强了大家对楼市的信心，但在“房住不炒”的大方向下，开发商和购房者走向理性，马鞍山市也将逐步建立起符合实情、适应市场规律的楼市长效机制。

9月份马鞍山市房地产市场运行情况

★9月，全市商品房成交2003套，成交面积22.67万平方米，环比分别增长9.6%、6.9%

新建商品房供应

★9月份，全市新批准预售商品房上市

2903套33.43万平方米

环比分别增长54%、52.6% 同比分别增长34.3%、29.6%

★其中新批准预售商品住房上市

2831套32.68万平方米

环比分别增长54.7%、53.2% 同比分别增长34.6%、30.6%

新建商品住房交易

★根据市住建局数据，商品住房成交1683套

成交面积19.73万平方米，成交金额13.92亿元

环比分别增长5.1%、2.3%、5.8%

库存

★9月末，全市已取得预售许可在售商品房30477套286.77万平方米

按照近三年月均销售面积计算，在不增加新房供应的情况下，消化全部商品房库存预计需要7.4个月

★其中全市商品住房库存18947套218.05万平方米

消化预计需要6.2个月，这相较于8月底5.6的消化月数略有提升，比2018年末也增加0.6个月

二手房

★9月全市二手房成交2254套，同比增长8%；交易面积20.17万平方米，同比增长6.7%；交易金额9.25亿元，同比增长11.9%

★其中二手住宅成交2181套，同比增长11.3%；交易面积19.6万平方米，同比增长9.4%；交易金额8.89亿元，同比增长14.7%

记者 邓婷婷

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