马鞍山今年老旧小区整治改造再升级 加大节能化和适老化改造的投入力度由基础性改造向功能性改造转型

在今年的老旧小区整治改造中，花山区将结合项目建设一键呼救系统、雨山区将结合项目建设“呐吉岛”、博望区将结合项目建设智慧路灯……4月11日下午，记者从全市老旧小区改造现场推进会上获悉，各县区老旧小区改造项目再升级，将由过去的基础性改造朝着功能性改造转型。

随后，记者通过深入采访了解到，今年全市共对三区三县的20个老旧小区进行改造，各县区在围绕完善基础设施、修缮改造房屋和完善公建配套等基础性改造的同时，将加大节能化和适老化改造的投入力度，突出老旧小区整治改造的特色和亮点，进一步提升人民群众的满意度和幸福感。

20个项目实施节能化改造

“老旧小区建筑多为非节能的建筑，不仅耗能大，而且污染严重。”市住建委物业管理科负责人余张伟介绍说，因此，对今年全市20个老旧小区改造项目都将进行节能化改造。老旧小区建筑节能改造将执行安徽省地方标准《既有居住建筑节能改造技能》，并遵循因地制宜和合理适用的原则，改造技术措施应充分考虑气候特点，以夏季隔热为主，兼顾冬季保温。改造分项内容为外窗、遮阳、屋面和外墙等方面，既可综合改造也可单项改造。

余张伟表示，屋面节能改造宜与屋面防水修缮同步进行，外墙节能改造宜与墙面粉刷同步进行，但其改造后的建筑屋面和外墙平均传热系数都应满足本地的节能设计标准。对于小区住宅楼及公共空间照明可采用LED，对于小区道路及庭院照明可采用太阳能路灯等。

9个项目实施适老化改造

“随着越来越多年轻人搬进新建住宅，老旧小区中的老龄人口越来越多，加之老旧小区公共设施逐渐老化，如何让老年人安居养老已成为当下急需解决的问题。”因此，在今年全市老旧小区整治改造中，将突出适老化改造。

余张伟介绍说，今年将遵循易识别、易到达、无障碍和保安全的原则，先期对9个老旧小区项目实施适老化改造。如花山区将结合项目建设一键呼救系统，对小区建筑采用鲜明的色彩和提示性的照明，以及放大小区门牌或道路指示牌的字号，以便老年人查找和记忆等。

据了解，老旧小区适老化改造的内容很丰富，如在小区自然环境较好且地形平坦的地方，配置无障碍设施和康复训练设施；在室外适合老年人的活动场所种植较大阔叶乔木和铺设硬装，创造具有充足遮阳条件的空间；对小区公共建筑及住宅楼的室内外高差进行改造，实现从大门进入楼栋零踏步；在小区公共建筑走道及住宅公共走廊增设扶手等。

改造再升级建设要争先

据了解，截至3月底，全市20个

老旧小区改造已有金瑞新城1村和2村及新风小区1期、团结新村等9个项目完成工程招标并组织进场施工，和县城市嘉园等4个项目正在挂网招标，其余7个项目正在进行工程量清单及控制价编制，做好挂网招标前准备。

“今年全市老旧小区整治改造再升级，工程建设质量和进度也要争先，确保提前完成整治改造目标任务，并在全省争先进位。”市住建委相关负责人要求，各载体单位要按照项目化管理原则，将辖区改造项目细化，责任到人，按照时间节点有序推进；在4月至6月份的项目施工攻坚阶段，要加强对施工现场的巡查指导，对项目进展加大督导力度，建立定期通报机制，及时通报各项目进展及资金使用等情况。同时，各载体单位要进一步落实项目经理负责制，确保工程质量。

该负责人还表示，针对今年省民生工程第三方绩效评估中所关注的问题，各载体单位必须要自查自纠解决存在的不足，及时查缺补漏，完善手续流程，并在组织建设施工过程中，注重细节，处处留痕，确保各环节衔接完整。对工程中出现的问题，一线发现问题，一线解决问题。对提前完成的项目竣工后，不符合验收条件的不予验收，责令改正，待整改合格后重新予以验收。项目验收后，还要加强后续管理，引入物业服务企业促进小区管理规范化和常态化。

本报记者谈恒成通讯员夏荣军

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