当涂长江金源豪庭小区公共绿地遭毁坏 小区物业：将加大监管力度，杜绝此类现象再次发生

当涂长江金源豪庭小区公共绿地遭毁坏

小区物业：将加大监管力度，杜绝此类现象再次发生

近日，家住当涂长江金源豪庭小区的王先生向“马上办”融媒体工作室反映称，他们小区1栋、9栋、14栋等多栋居民楼的一楼业主私自占用楼前公共绿地，在上面种花、做盆景，有的业主甚至直接在阳台开门，将楼前公共绿地圈为己有，建造“私家庭院”，不仅侵害了其他业主权益，也严重破坏了小区整体环境。

记者探访：小区公共绿地成个别业主“私有领地”

12月22日上午8时许，记者前往当涂长江金源豪庭小区一探究竟。绕小区巡查一圈后记者发现，王先生所反映的情况确实存在。

该小区1栋位于小区东南角，该栋楼南侧区域原有一条景观步道和大片绿化草坪，如今这片草坪的大部分区域已被大大小小、各式各样的盆景所占据；该小区9栋位于小区东门附近，该栋楼南侧原本茂密的植被已被一片绿色的仿真地毯所替代，周围杂乱不堪，后侧一位业主家的阳台也被开了门，门外搭了一个步梯（见右图），这片区域俨然成了这位业主家的“私家庭院”；该小区14栋位于小区南边，该栋楼南侧有一条灌木带，其中间偏西位置已经没有了灌木，取而代之的是一些黄色、白色的菊花，这些菊花与灌木带格格不入。

“每次看到被毁的绿化带，心里就不舒服，这是小区的公共绿化，岂容个人私自侵占？”该小区一位业主告诉记者，小区内个别业主破坏绿化、侵占公共用地的行为已发生多次，为此，其他业主也多次向社区和物业反映，但效果始终不太明显，“如果再不加强管理与制止，我想以后会有更多业主效仿这种不文明行为。”

小区物业：将加大监管力度，杜绝此类现象再次发生

随后，记者就相关问题采访了负责管理该小区的长钢物业公司相关工作人员。

针对该小区1栋东南角公共绿地上摆放盆景的问题，工作人员表示，该处绿地上所摆放的盆景美观好看、整齐有序，并未给绿地带来不良影响。这些盆景都是两位八十多岁的老年夫妻精心培育的。“下一步，我们将对该栋楼的业主进行意见征询，如果得到多数业主的同意，将保持原状。”该工作人员说道。

针对该小区9栋楼南侧公共绿地被侵占的问题，该工作人员称，物业公司曾专门就该问题向相关部门做了汇报，辖区执法大队也曾前来现场执法，但因种种原因，该问题一直未得到妥善圆满解决。“今天，我们刚刚得知该业主的房子已经转卖，经与该房现业主沟通协调，现业主已经同意将楼前的地毯等杂物予以清理，并将步梯予以拆除。接下来，我们就会着手开展相关工作。”该工作人员说。

针对该小区14栋楼南侧灌木带被毁后种菊花一事，该工作人员表示，将与相关业主做进一步沟通，争取尽快予以清除。

当日下午4时许，该工作人员给记者发来信息和现场图片：关于征求小区1栋业主意见的工作已经开始在做，小区9栋楼前的杂物和步梯已于当日下午清理干净，小区14栋楼南侧的菊花也于当日下午全部处理。“下一步，我们将加大监管力度，对业主在小区内侵占公共绿地的行为坚决予以制止，杜绝此类现象再次发生。”该工作人员表示。

律师说法：在小区内擅自毁绿、圈地属于违法行为

业主在小区内毁坏公共绿化、擅自圈地这一现象，实际上在马鞍山市个别小区也发生过。

那么，业主能不能擅自侵占小区公共绿地呢？记者就此问题咨询了一位律师。据该律师介绍，依照我国《物权法》和《民法通则》等相关法律法规，小区绿化等作为配套设施属于小区内所有业主共同所有，要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。也就是说，在小区公共绿地上种花、做盆景、建造“私家庭院”等行为必须经过业主共同签字同意，否则其他业主可以以侵占公共财物向法院起诉。同时，小区内的公共绿地是经过规划、建设、绿化等部门参与验收的，未经这些部门批准，住户擅自侵占、改造公共绿地属于违法行为。

文图/“马上办”融媒体工作室记者 涂慧民

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