当涂推进住宅小区物业管理全覆盖 年内完成63个小区招标物业企业进驻

当涂推进住宅小区物业管理全覆盖

年内完成63个小区招标物业企业进驻

本报讯（记者 吴黎明 通讯员 李巍） 日前，当涂县出台物业管理全覆盖工作推进方案，今年12月31日前完成63个小区招标物业企业进驻，推进住宅小区物业管理全覆盖。

据了解，本次纳入物业管理全覆盖小区共63个，分属10个社区，总住户23639户，住宅面积237万平方米。结合社区管辖地理位置，考虑开放式与封闭式小区难易结合要求，划分五个区域组团公开招标物业企业参与小区管理，今年12月31日前完成招标物业企业进驻。

此举旨在提高小区物业管理水平，改善人民群众生活质量，提升文明城市品质。该县将以“环境改善、服务提升、机制建立、群众满意”为目标，按照“财政扶持、有序推进、逐步提升、全面覆盖”的原则，坚持行业指导与属地管理，专业化管理、社区管理与业主自治管理相结合，实现城区住宅小区物业管理全覆盖，提升物业服务质量，建立健全管理科学、服务优质、公平公正、规范运行的物业管理长效机制。确保达到干净整洁、安全舒适、文明和谐的小区标准。

目前，该县相关载体和部门正加快推进住宅小区物业管理全覆盖工作。县住建局牵头组织，对乡镇、相关社区、原物业代管单位发放《当涂县物业管理全覆盖工作推进方案》等宣传资料，采取多种形式做好县城区住宅小区物业全覆盖宣传动员工作，做好物业交接准备工作。姑孰镇牵头对全覆盖的63个小区楼栋数，住户数，建筑面积，绿化养护面积，其他公共面积，物业公共用房，小区四至范围情况进行全面梳理，为后期招标物业企业提供翔实数据，精确测算物业管理资金。出台《当涂县住宅小区物业管理全覆盖实施方案》《当涂县住宅小区物业管理考核办法（试行）》《当涂县物业管理全覆盖补贴办法》，姑孰镇牵头，县住建局、县发改委、县财政局配合，按照物业招标审批流程，整理招标文件并挂网招标，招标结束后协助物业管理企业和社区签订物业服务合同。县住建局对物业企业的德绩、资质进行综合考评，充分考虑社区及居民建议，有脱管小区或文明创建推诿扯皮的物业企业严禁选聘。

该县加强资金统筹，做好物业全覆盖工作资金保障，对物业交接前破损的小区公共设施，以经济实用为基本原则进行修缮改造，新建改造物业用房、自行车棚、充电桩和消防设施，建设围墙、监控和门禁系统，完善、清理小区公共物业用房和设施设备等。

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