刷卡付费 业主乘电梯就像坐公交 楼层不同收费标准不同 主管部门持“支持态度”

贴在小高层电梯门上的“温馨提示”

姑溪山水小区（一期）的小高层

3月20日上午，记者在当涂县姑孰镇姑溪山水小区（一期）三单元看见，电梯间的门上贴了这样一张“温馨提示”：未办理（携带）IC卡的住户，请勿擅自进入电梯，以免被困！落款为“凌云社区”并盖有公章。一位家住三楼的业主告诉记者，小区业主回家乘电梯都是要交费的，只有往卡里充了钱才可以刷卡乘电梯。

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楼层不同收费标准不同单趟最多5分钱

据小区业主介绍，乘电梯实行刷卡收费是从今年过完小年开始的。楼层不同收费标准也不一样：二、三、四层，上下电梯收费4分钱，等于单趟2分钱；五、六、七层，收费8分钱，等于单趟4分钱；八到十一层收费最高，收费标准为1角钱，单趟5分钱。

在另一单元楼洞里，记者见到正带孩子欲乘电梯回家的两位女业主，当询问对此事的看法时，对方脱口而出：“可以理解，交物业费的业主少，只能采取这种方式。”

物业公司来一家走一家

据当涂县住建局物业股股长张波介绍，“姑溪山水（一期）是一个农民安置房小区，由于入住业主的理念和花钱买服务的意识不够强，已经换了三家物业公司。”

据悉，由于物业费收缴不上来，第一家物业公司三年不到就经营不下去，第二家物业公司就更惨，只经营了10个月左右就退出。现在的蓝鹰物业自去年10月进驻后，姑孰镇政府和凌云社区考虑物业费难以收缴的现状，经过商榷，决定该小区暂不向业主收取物业费，物业公司只收取每户240元一年的卫生保洁费。“姑溪山水（一期）约有1200户，实际入住拿钥匙的700多户，其中还有200多户长期不在家，收保洁费也就在500多户。因此，物业的经营运行较为困难。”张波如是说。

吴桂明现任蓝鹰物业公司的经理，他向记者表示，由于种种原因，这个月物业公司14名员工的工资都难以发放，他称为这个小区付出了很多，目前物业公司的经营已经陷入了窘境，他已经有了打退堂鼓的想法。

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刷卡乘电梯绝大多数业主并无意见

在姑溪山水小区（一期），记者看到凌云社区2月19日张贴的一张提醒业主办理电梯卡充费和交纳水费的通知。

自春节过后实行乘电梯刷卡后，一些住楼层高的业主对此比较有意见，但是意见归意见，大家还是选择了充卡交费，毕竟每天爬楼吃不消。

3月20日下午，在姑溪山水(一期)的一间办公室里，记者见到了代表社区在这里收费的一位自称许亚的工作人员。她说：“刷卡乘电梯有人说好，有人说不好，但是绝大多数业主对此并没有意见。”正说话间，一位业主进来交费，两人很愉快地闲聊着，看不出对交费有什么意见。

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收费不能弥补实际费用

实际上，姑溪山水（一期）的电梯充卡费用是由社区直接向业主收取，蒋良生受社区委托，专门负责此事。据蒋良生介绍，此前的电梯电费，还有二次供水费用，都由社区来承担。

蒋良生给记者算了一笔账：小区一共有23部电梯，每部电梯一年的维保费是4000元，全部加起来一年就是92000元，这还不包括材料费、管理费和电费。这些要是都算在内的话，一年要花20多万元。社区现在所收的这点钱，应该来说远远不能弥补实际的开销。

蒋良生还掏出一张电费单给记者看，单据显示：从2019年2月1日到3月5日，该小区电梯运行共用电2400多度，产生的电费为7000多元。

主管部门持“支持态度”

3月21日下午，记者就此事走访了当涂县住建局物业股。张波股长称，姑溪山水小区（一期）在小高层电梯安装门禁系统，实行上下电梯刷卡交费的做法，他旗帜鲜明地表示“持支持态度”。他认为，此举一来减少了闲杂人员随意进出小区，保证了业主的安全，其二 ，降低了电梯不必要的能耗，减少了电梯的维修率。另外，业主每次上下楼梯刷卡也只有几分钱一趟，并非不可承受。

张波说：“姑孰镇范围内的五、六个这样农民安置小区，都面临着同样的困境：物业费交纳的都不太好，交费率只有50%左右。如果再不上门禁系统，电梯电费将会增加更大的财务支出和成本。”

文图/记者 傅中平

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