安徽省10多宗地块拟组团赴武汉“赶集”起拍价合计超12亿

本报讯（方芳陈大名）

上周，合肥土地拍卖会上演 “火拼”，13宗地块引来数十家房企争抢。但是，除省城之外，安徽省的一些市、县“二三级”土地市场则相对冷清。如何卖地，成为难题。记者昨天从湖北一家拍卖公司了解到，安徽省将有十多宗地块拟组团去武汉“赶集”。

这家拍卖公司的项目负责人何经理向记者介绍，将于3月29日在武汉举行19省、98个城市城镇化建设项目联合推介会。在此次推介会上，安徽的宿州市、金寨县、砀山县、和县、当涂县等，将会拿出地块去赶集。

据了解，尽管都是国有建设用地使用权的拍卖，但有些地块套上了“新城开发”的名头。而为了推销各自的地块，一些地方的县领导也准备到拍卖会现场“吆喝”。拍卖公司则希望通过这种赶集式的手段，改变政府传统招商模式。

记者根据拍卖公告进行统计发现，安徽省这次到武汉去“赶集”的十多宗地块，总共近千亩，起拍价合计超过12亿元，平均每亩约120万元。相比合肥土地拍卖市场刚刚拍卖的260万元每亩的均价来看，并不算高。且其中，绝大部分的土地用途为商业住宅，只有郎溪县的一宗地块明确为客运总站建设项目。

记者注意到，这十多宗地块都并非第一次在市场上叫卖，它们都曾在省内的拍卖市场或者招投标中心亮过相。最终均未能成功出嫁，足以说明在城镇化的大背景下，这些“二三级”市场的土地没有受到下乡资本的青睐。

据了解，城镇化建设对土地的刚性需求与土地资源稀缺之间的矛盾是长期的、常态的。目前，安徽省年度建设用地总需求超过50万亩，但每年计划指标只有20万亩。本来应该很吃香的土地，现在却难以卖出，这意味着安徽省的一些县域商业住宅市场还不够红火。

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