小区车位出租 定价引风波

◎ 川江都市报记者 许亚琴

近日，叙永县居民魏先生向本报反映，新建的盛世华都是一个拆迁安置小区，地下车库用作商业停车场，只租不售。不少小区住户认为租用价格不合理，希望开发公司能重新调整收费价格。对此，记者进行了核实了解。

小区停车库只租不售

租金每月400元 业主认为不合理

魏先生说，该小区此前建设烂尾，后来有公司接手修建后于2019年交房，自己则于去年底入住。小区配套的车库为地下停车库，只租不售。得知小区停车库要对外开放出租，租金为每月400元后，小区业主们纷纷表示不满。

魏先生认为，每月400元的租金价格偏贵。理由是，当地不少小区车库月租价格都在200多元，甚至还有月租几十元的。因为小区住户认为车库租金定价不合理，今年5月，地下停车库开始运行时，受到不少住户反对，没有如期投用。魏先生希望开发公司能够调整收费价格，同时也希望小区车库能向住户开放出售。

考虑到小区业主诉求

将重新制定车位出租收费标准

22日，记者联系到四川叙兴实业集团有限公司副经理高小燕。她表示，作为小区配套的地下停车场，会优先满足小区业主停放后，再对外出租出售。目前该停车库还没有达到出售的条件，故暂时先出租，在达到出售条件后，再将车位出售，且会优先满足小区业主的需求。

高小燕表示，目前，该小区车库定价为小区业主单月租用按350元收费，小区业主包年则按每月300元、全年3600元的价格收取，对外出租则为每月400元。小区车库收费是参照所处地段周边停车场车位月租价格进行综合定价的，该地段地处县城中心，周边停车场收费与小区车位月租定价差不多，甚至更高，附近有停车场车位月租收费达到600元。公司制定收费标准后，上报相关部门批准，并提前一个月在小区单元楼、停车场出入口等地方张贴公示，在公示期间没有收到来自小区住户的异议。为此，公司决定在5月28日按照制定的价格标准运行小区停车库。

但是，高小燕说，在运行小区停车库当天，有小区业主阻挠运行，致使停车库暂停运行至今。目前，公司考虑到小区业主诉求，已会同物业公司重新制定车位出租收费标准。

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