小区底楼业主占用公共绿地修建“私家花园” 物管：情况特殊，将尽量劝阻

因出入不便，业主将客厅阳台打通，并在阳台外的公共绿化带内修建了一条小路

近日，市民郑先生通过泸州新闻网、川江号新闻客户端“泸州市网络问政平台”反映，泸州市江阳区学院中路山地名宅小区存在多处底层住户破坏绿地和植被，圈占公共绿地用于修建私家花园，且小区物业无有效作为，致使后续多家住户纷纷效仿，扰乱了小区生活环境，影响其他住户对公共环境的使用。

◎ 川江都市报记者 许世智 摄影报道

业主： 小区公共绿地成私家花园

郑先生介绍，山地名宅小区底楼业主占用公共绿地已存在很长时间，一开始，仅有部分业主占用公共绿地，并用篱笆或是自己栽种花草树木将占用的公共绿地围起来，以此当作自己的私家花园。有的底楼业主还将小区内的绿化树砍掉，扩大花园面积。特别是近两年，随着前期占用公共绿地的业主没有遭到制止，越来越多的底楼业主开始效仿，纷纷将阳台变成出入的大门。

郑先生说，小区总共有16栋楼，仅有少部分底楼业主没有占用公共绿地，有的楼栋底楼业主甚至将房前屋后的公共绿地都占用了，相当于有两个私家花园。“由于物业管理不力，导致部分业主侵占公共绿地的行为长期存在。”郑先生说，公共绿地属于全体业主所有，不能成为某一户业主的私家花园。

3月18日，记者在山地名宅小区看到，确实有部分底楼业主占用公共绿地，其中12号楼一底楼业主占用公共绿地面积较大，其他楼栋底楼业主侵占公共绿地的面积大小不一。

物业：

存历史遗留问题，将尽量劝阻

小区物业公共中恒尚雅物业有限公司负责人蒋蓉说，据工作人员调查所知，小区底楼业主占用公共绿地的情况并不严重，仅有部分底楼业主大面积侵占公共绿地，而其他底楼业主占用少量公共绿地，其实是有原因的。

蒋蓉介绍，小区在修建之初，大部分楼栋的单元门都没有设计在底楼。相当于各个单元门都是上坡，进入楼道后，不是一楼，而是二楼，这就导致底楼业主出入不便。加之小区底楼居住了不少老人和小孩，所以不少底楼业主就将自家客厅的阳台打通，并在阳台外的公共绿化带内修建了一条小路。

蒋蓉说，绝大部分业主只是为了方便出入，物业在实际管理中，也会考虑具体情况，没有“一刀切”进行管理，而是要求业主不能扩大进出道路面积，并尽量维护好周边的绿化。此外，12号楼大量占用公共绿地的情况，属于小区历史遗留问题，物业在2017年进驻前就存在，也没有太好的办法管理；另外1、2、3、10号楼因为在修建时就修了地下室，并且有产权，并附带有部分花园，因此不属于占用公共绿地。

蒋蓉表示，针对小区内违建、侵占公共绿地等问题，物业管理人员都会时常开展巡逻，对于违建和侵占公共绿地的行为会及时劝阻。由于物业没有执法权，问题严重时他们会及时上报城市管理行政执法部门。

新闻推荐

医务工作者援鄂取消婚礼 婚庆公司拒退定金被投诉

近日，泸州市保护消费者权益委员会公布了2020年泸州市十大消费维权典型案例。即日起，本报将对这些案例进行逐一报道。2020年...

泸州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泸州再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。