合理吗？小区门前公共区域 成小区收费停车场

锦绣山水门口占用公共区域划设的停车位

“春晖路锦绣山水小区门口有几十平米的市政道路，被小区物业改为停车场设卡收费，这种行为是否合理？”8月2日，家住龙马潭区的李先生提出质疑。

锦绣山水小区正大门外，是春晖路内侧的人行道，公共区域面积较宽。小区物业表示，在这里划线设卡停车，既是为了杜绝社会车辆乱停乱放堵塞小区进出通道，也是为了缓解小区停车位不足的问题。针对小区办卡业主没有收取费用，外来车辆则原则上不能临停。

◎ 川江都市报记者 曾刚 摄影报道

反映：公共区域成小区收费停车场

8月2日下午，李先生驾车前往锦绣山水小区朋友家谈点事情，此时小区外春晖路上的临时停车位已经停满。见锦绣山水小区正大门外刚好也有个划线、设卡的停车区有空位，李先生径直把车开了进去。

半个多小时后，李先生事情办完走出小区，到停车位上取车。这时，小区保安走上前告诉他：“停车收费5元。”

本来这就是公共区域，占道停车合理收费应该配合，但李先生很纳闷，来收费的怎么是小区保安？追问之下，保安告诉李先生，这个区域据说是小区的公共面积，不属于市政划线收费区。

李先生尽管不赞同保安的说法，但几块钱也懒得去追究。可正当他驾车准备离开时，保安按要求出具了停车发票，仔细一看，5元手撕票竟然盖着“龙腾公司”的章。李先生再次觉得疑惑：小区保安收费，为何开具的又是龙腾公司的发票？

“到底是小区收费，还是龙腾公司收费？”李先生质问。“收费是小区物业公司收，龙腾公司的票是专门买的。”保安解释。“既然是小区物业收费，就该拿小区的发票。”李先生有些生气，小区保安只好又收回龙腾公司的发票，换成了盖有小区物业公章的发票。

“本来几块钱也没啥大不了，但是，小区保安这种行为有些让人难以接受。”李先生质疑小区物业是违规收费。

调查：若不具备相应手续，将取缔停车位

8月3日，记者就此事向锦绣山水小区物业求证。对方回应称：锦绣山水正大门外面确实有一片空地，在没有设卡收费前，很多社会车辆在此乱停乱放，曾一度造成小区进出通道受阻。为了规范小区门口的停车秩序，物业管理部门才将紧靠大门中间的一片空地围起来设卡停车。

“门口这个区域划好后，主要是为了方便业主停车，缓解小区车位严重不足难题。只要是办卡业主均不收费，未办卡的则和外面的停车位一样，按照3元标准收费。原则上，不允许外来车辆停放。”

该工作人员表示，小区物业有自己的收费发票，不可能使用龙腾公司的票据。同时，针对外来车辆，原则上是不能停放的。至于保安出具的其他公司票据和乱收费行为，物业公司将先做调查，再对当事人作出相应处理。

针对这一问题，记者随后联系了龙马潭区综合行政执法局。相关工作人员表示，公共区域划线停车需在交警、城管等相关部门报备，如果是小区公共区域，还需经业委会同意。对于李先生反映的问题，接下来将进行核实，如果小区没有履行相关手续，将予以取缔。

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