泸州市自然资源和规划局 关于四川昊阳恒利置业有限公司恒利·江悦明珠A地块调整方案的公示

为了加强城市规划的监督管理，强化公众参与和公众监督，切实保障公共利益及相关住户的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，现将泸州市关于恒利·江悦明珠项目A地块调整方案的内容进行公示。凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证等），向泸州市自然资源和规划局建筑工程管理科申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。如有疑问或意见、建议，请来电、来人向泸州市自然资源和规划局反映。

一、公示时间：2020年7月21日至2020年7月29日

二、公示地点：泸州市自然资源和规划局网站（http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn/）、项目所在地、《泸州日报》。

三、联系电话： 0830-3119572

四、调整内容：由于市政道路标高调整，为协调场地内外建筑与市政道路的高程关系，拟对A地块方案进行调整，具体如下：

1、总平面调整：由于市政金凤弯路J路高程调整，场地标高、正负零相应调整。将原北侧应急消防道路出入口做相应调整以满足规范要求。在原方案基础上增加20#、21#、22#、23#商业面积，同时在原住宅3#、6#、7#、8#楼中减少一层和原住宅1#，9#楼增加一层以平衡面积。由于商业面积增加，住宅减少12户，由1220户调整为1208户。

2、商业调整：10#、11#、12#、13#商业将室内电梯调整为室外观光电梯、缩小开间尺寸，增加露台尺寸，增加排烟井道。14#、15#、16#、17#、18#、19#商业增加排烟井道。商业栋数由原来的10栋调整为14栋。

3、户型调整：2#、7#、8#楼山墙临街次卧开窗方向由原设计背立面开窗改为山墙侧开窗，立面相应调整。

4、建筑高度调整：住宅将标准层层高由3.00米调整为3.10米-3.15米，住宅高度、立面、剖面相应调整。5#楼架空层高度由3.9米调整为4.45米，调整后总高为99.15米。1#、9#楼靠中庭单元由14层调整为15层，建筑高度由43.6米调整为48.85米；靠边上单元建筑高度由73.6米调整为77.2米。2#、4#楼由97.6米调整为99.95米。3#、6#、7#、8#楼层数由32F调整为31F，建筑高度由97.6米调整为99.25米。

5、地下车库调整：由于增加人防设备用房，地下室建筑面积由原52231.20平方米调整为52268.24平方米增加37.04平方米，车位由1891个改为1883个，减少8个车位增加4个地下室采光天井。

泸州市自然资源和规划局

2020年7月20日

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