房屋交房后 业主就应缴纳物业费

■本报记者 杜玉青

11月19日，“有话请您说——泸州市网络问政平台”邀请到泸州市住房城乡建设局局长杜磊做客“新闻会客厅”，就物业管理、老旧小区加装电梯、公园城市等问题与广大网友作在线交流。

交房后入住与否都应缴纳物管费

对于不少市民关注的小区房屋已交付，未入住业主是否可以不交物业费的问题，杜磊表示，按照物业管理相关法规规定，买了房虽未入住，但还是需要交物管费。物管费是物业服务企业对物业小区公共部位和公共设施设备进行管理、维护，向业主收取的费用。从房屋交付之日起，物业服务企业就必须开展物业服务工作，因此，符合交房条件，从开发商通知业主交房的次日起，不管是否入住，业主都应该缴纳物管费。

住宅小区地下停车位对外出售需满足3个条件

网友想知道住宅小区地下停车位是否可以对业主以外人员出售。杜磊说，住宅小区地下停车位可以对业主以外人员出售，但必须满足3个条件：一是开发项目已全部竣工验收备案、已售住房均符合交付使用条件；二是从最后一个楼栋竣工验收备案之日起，超过三年未销售完毕且租赁期满半年以上的车位，开发企业需在小区内显著位置公示车位处置方案、对外销售价格和日期，确保同等条件下优先销售给本小区业主；三是经公示1个月后，在优先销售给本小区业主仍有剩余车位的，开发企业可销售给本小区以外的人员。

老旧小区加装电梯每台可获补助20万元

针对老旧小区加装电梯的问题，杜磊介绍，泸州市主城区从2016年就开始推行老旧小区加装电梯工作。今年市政府又印发了《关于进一步加强城市规划区内既有住宅增设电梯的实施意见》，加装电梯的程序更加简化，条件更加宽松。从2019年5月1日起，在城市规划区内无电梯的多层居民住宅（单一产权、列入征收范围除外），经“三分之二以上的业主同意，其他业主无异议”均可申请加装。增设的电梯验收合格并取得特种设备使用登记证后可申请政府补助，补助标准为20万元/台 （原有电梯井的补助10万元/台）。

成品住宅不等于精装修住宅

有网友咨询，成品房与精装房是否有区别。杜磊说，成品房是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低，与“精装修”概念有区别。而精装房的装修标准一般是高于成品住宅的，因此，成品住宅并不等于精装修住宅。

佳德七中小游园预计明年6月底前竣工

有网友咨询，佳德七中附近是否有公园建设的计划。杜磊介绍，为了满足公园绿地500米服务半径的需求，城西佳德七中附近规划有佳德七中小游园，预计明年6月底前竣工。项目配套有公厕、健身设施、休闲活动空间等，建成后将会优化周边环境，改善城市形象并满足周边居民休闲活动和健身的需求。

茜草滨江路预计明年底建成投用

对于网友关心的茜草滨江路修建进度情况，杜磊说，茜草滨江路已于今年7月进场施工。目前项目整体推进顺利，路基土石方开挖已完成约85%，地下通道土石方开挖已完成约90%，地通完成35%，挡墙完成40%，总工程量已完成15%，预计明年年底建成投用。

公园城市建成将体现信息智能的城市新生活

有网友想知道，公园城市建成后对人们的生产、生活等会产生什么样的影响。杜磊介绍，公园城市建成后，整座城市将成为一个大美形态的公园，拥有亲近自然的生态环境和让人“记得住乡愁”的人文环境，人们生产、生活、生态和谐统一；将展现经济发展、生活场景的城市新形态，体现绿色消费、低碳出行、信息智能的城市新生活，实现人、城、境、业协调发展，整个城市将成为美丽、包容、温暖和幸福的城市，城市居民亲近自然、回归自然的天性得以更好地满足，从而更有归属感、获得感和幸福感。

新闻推荐

龙马潭区审计局 生态环境保护在行动

本报讯（胡智记者张婷）近日，记者从龙马潭区审计局获悉，该局以问题为导向，以监督为抓手，推动生态环境保护工作。强化学习，提升审计...

泸州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播泸州正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。