小区地下车库变“水库” 80多个停车位被闲置 社区：将召集车库所有权人商讨车库后续管理问题

车库内停放了少数车辆，还有一些废弃的塑料瓶飘在水面

近日，家住泸州市江阳区蓝田街道楠木林小区的段先生向本报反映，自9月开始，小区车库因无人管理变成了“水库”，积水最深处已经没过脚踝，只能蹚水进出。大家担心自家的爱车遭水淹，都不敢把车停到车库里。

◎ 川江都市报记者 方霞 摄影报道

业主地下车库积水多 有车位却不能停

近日，记者来到楠木林小区看到，车库紧邻小区大门外右侧，车库门口有一个坡道，腐烂的树叶让路面变得很湿滑，车库没有安装车辆识别的道闸系统，值班室门敞开着无人值守。记者走到门口就不能再进去了，因为车库的积水已经快接近值班室了。记者用木棍试了一下，积水最浅的地方大概3厘米，最深处可达10厘米。

据了解，原本可以停放80辆车的地下停车库基本被闲置，如今只有4辆车停放在里面。记者看到，停在车库最外面的一辆红色汽车全身已经积满了厚厚一层灰，轮胎已被水淹。此外，车库里还有一些废弃的塑料瓶和生活垃圾飘在水面上。

业主段先生说，地下车库之前也有积水，但当时有两个守车库的老人管理（车主每个月交了50元卫生费），只要有积水就打开水泵抽干。可不知什么原因，从8月底开始就没人守了，现在水越积越深，已经没法停车了。业主有车位却不能停，每天下班还要另找地方停车，严重影响大家的正常出行。

物业车位没有交给物业管理

由产权所有人自管

随着车辆增加，很多小区车位紧缺，为什么这个小区的车库会变成“水库”，让车位闲置起来？记者找到该小区物业公司汇佳物业了解情况。

该物业公司冯经理告诉记者，她到这个小区工作3年多了，自接管小区以来，车库就没有交给物业公司管理，“守车库的人不是物业公司请的，车库积水我们也没有办法”。

据冯经理了解，车库是9月1日后水才慢慢淹上来的，原因是之前车库两个管理人员离开后没人去开电机抽水所致。可能是因为上个月有一个车库老板用一些大石墩把自己名下的10多个车位拦起来，不准车库管理人员收租金。他们就靠收租金才勉强够2个人的工资，不准他们收租金，仅靠收卫生费，连工资都不够。冯经理表示，发现车库进水后，公司也想派人进去打开电源把水抽出去，但不清楚水泵的具体位置，加上车库内的电线被水淹后存在安全隐患，所以一直不敢去。

记者在车库门口看到贴着一张“内有车位低价出售”的广告，上面显示有18个车位在售。记者拨通了上面的联系电话，一位姓黄的女士告诉记者，之前她在开发商手里以每个4万多元的价格买的车位，由于她在外地生活，车位被他人占用，而自己又收不到租金，所以希望把车位卖出去。

冯经理说，由于当初开发商把车位卖出去后，没有把资料交给物业公司，物业公司也不知车位产权所有人姓名和联系电话。不过，据之前守车库的人说，只有20多位业主是自己买车位每晚来停放的，多数车位都是空的。

“车库无人管理安全隐患大，而物业公司本身经营也困难，不可能亏本，车库里连监控设备都没有安装，万一车辆出了问题物业公司也赔不起，我们只能向社区反映情况。”冯经理说，对于车库今后管理的问题，希望相关部门介入尽快拿出解决方案。

社区将召集车库所有权人

商讨车库后续管理问题

蓝田街道重湾社区工作人员表示，由于楠木林小区前期管理人员撤场，再加上近期天气下大雨引起车库进水车子被淹，社区得知后正在积极想办法。社区工作人员已在楠木林小区多处张贴通知，告知车库所有权人带上身份证到社区登记，并将召集车库所有权人开会，共同讨论车库后期的管理问题。

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