装修施工看清图纸 千万别错敲承重墙 正规装修公司装修前通常会要求业主提供房屋结构图纸，或用仪器探测

门市目前已停工接受调查

打通隔墙后的门市

近日，泸州市江阳区国泰新城小区居民反映，楼下门市装修疑打掉承重墙，影响整栋楼安全。江阳区综合行政执法局接报后，派人到现场调查，然而门市内部装修已完工，并不能靠目测判断是否打掉了承重墙。执法部门随即责令门市停工，并立案调查。

承重墙为支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整栋建筑的承重结构，轻则导致建筑物开裂、影响使用寿命，重则导致建筑物垮塌。如何判断装修时打掉的是不是承重墙？打掉承重墙将承担什么样的责任？对此，本报记者进行了调查。

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

居民投诉： 门市装修疑打掉承重墙

国泰新城小区居民张女士告诉川江都市报记者，这次疑似打掉承重墙的门市，实际上在几年前就已经完成了内部装修。当时小区居民曾向相关部门投诉，后收到回复称“已经恢复”，且该门市之前很少开门，就没有多留意。最近该门市又在进行店铺招牌施工，才有业主发现打掉的疑似承重墙部分并未恢复。

记者注意到，该门市实际为紧挨着的两间门市，业主将中间隔墙打通一部分，将两间门市合二为一。被打通外隔墙约为三米，门市里七八米长的隔墙依然存在。因被江阳区综合行政执法局立案调查，目前该店已经被暂时停水停电。

业主回应：

打掉隔墙部分非承重墙

“打掉的都是砖墙，并不是混凝土，里面也没有钢筋。”门市业主对打掉承重墙的说法予以否认。他告诉记者，自己在购买门市前，就曾咨询小区开发商该段隔墙是否可以打通，开发商说可以打通，才进行了购买。

“打掉隔墙的两端应该是承重混凝土柱子，当时也并没有继续往里打。店内还有另外两个凸出的地方，即使影响使用，但发现是混凝土柱子，也没有打。怎么敢打承重墙？就算别人不投诉，自身也要考虑安全问题。”门市业主表示。

执法部门：

是否为承重墙还需调查

“国泰新城小区居民反映疑似打掉承重墙的门市，实际装修时间已过去近五年，目前无法直接判断被打掉的是否为承重墙。”江阳区综合行政执法局第四执法队队长宋仕斌告诉记者。

执法部门如何判断一堵墙是否为承重墙呢？宋仕斌表示，一般来讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部墙体一般都不是承重墙。当然，具体到房屋结构本身，要判断是否为承重墙，还应仔细研究原建筑图纸并到现场实地勘察后才能确定。如果在装修初期，可以根据房屋结构、位置情况，以及打掉墙体是砖墙还是钢筋混凝土等作初步判断；如果不能直接判断，如此次国泰新城门市是否打掉了承重墙，就需要调取房屋结构图纸进一步确定。

记者昨日了解到，执法部门目前正调取图纸，对国泰新城门市是否打掉承重墙进行核查。如果确定破坏了承重墙，将依法要求恢复，并处以罚款。门市业主也已经同意，无论是否破坏承重墙，均愿请第三方鉴定机构对该门市装修对房屋承重影响进行鉴定，并将结果向小区居民公示。

判断是否为承重墙 装修公司会先看图纸或探测

不少市民认为，承重墙、承重梁、承重柱等，对装修美观及后期使用确有不同程度的影响。正准备装修新房的市民田先生表示，新房厨房面积较小，靠窗处还有一根柱子，如果能够打掉，厨房就会宽敞不少，以后使用起来也更加方便。然而经打听得知，这根柱子是钢筋混凝土承重柱，根本不能动，只好作罢。市民牛女士称，家里客厅有一堵一米多宽的承重墙，导致客厅既不规则也显较窄，如果能够打掉，客厅长和宽都将增加近两米，肯定会漂亮很多。

“的确有很多客户在装修房屋时提出希望打掉室内一些墙体。”泸州四星装饰公司技术负责人刘琦表示，有的业主没有专业知识，安全意识也很淡泊，总向装修公司提出各种不合理要求，但装修公司都及时进行了劝阻，“真正把承重墙打了的，多数都是‘装修游击队’，只考虑眼前利益，业主喊怎么干就怎么干。”

刘琦告诉记者，装修前，正规装修公司通常都会要求业主提供房屋结构图纸；如果没有图纸的，也会用仪器探测，只要有钢筋混凝土的地方就不能动。有时也会按照设计，将室内门窗和房间隔墙打掉，但承重墙是绝对不能打的。

擅自打掉承重墙 将面临处罚甚至多部门联合惩戒

今年7月24日，泸州市住房和城乡建设局下发了《关于进一步加强住宅装饰装修监管的通知》（试行），把装修人、装饰装修企业、装修监管单位均列入监管范围，规范装修行为。其中规定，装修人、装饰装修企业在装饰装修过程中，不得变动建筑主体和承重结构；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、构造柱等。

《通知》还明确规定，装修人有违法违规装饰装修问题的，由街道乡镇移送属地执法部门调查处理。装饰装修企业装修的项目有违法违规问题的，由区县住建部门上报资质审批部门降低或注销企业资质，资质审批部门将违法违规企业在“信用中国（泸州）”上曝光，并由区县住建部门移送同级执法部门调查处理。同时，市房管部门建立联合惩戒推送机制，对违法违规的装修人，协调执法部门将其信息推送自然资源和规划部门，限制其不动产交易。

江阳区综合行政执法局相关工作人员表示，物业公司应加强监督，发现违法行为应及时向执法部门报告。同时，业主应提高安全和守法意识，切勿为了一己之私，而置整栋楼安危于不顾。

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从事违建，将受到这些处罚：

单位或企业从事违建：依法对惩戒对象市场准入条件进行重新监督审查；限制参与政府投资公共工程建设的招投标活动；在土地取得等环节采取严格限制或禁止等措施；限制取得或者终止其基础设施和公共事业特许经营；违法建设场地不得登记为商事主体住所（经营地所）；在融资授信业务中受到限制；各行政管理部门应将其列为重点监控和监督检查对象。

个人从事违建：如果在城市管理领域严重失信行为，将被限制参加政府组织的各类评先评优活动资格；纳入公务员或国有企事业单位人员信用记录；在融资授信业务中受到限制；购买住房不能办理公积金贷款；限制申报相关职称、限制办理执业登记、年审等手续；违法建设场地不得登记为商事主体住所（经营场所）。

个人如何判断承重墙与非承重墙？

1、从房屋结构上区分：通常，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上：一般中低档住宅楼、别墅都是砖混结构；高档的以框架结构居多。

3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分：150毫米厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分：采用斜排砖方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。

6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆回声的，是轻墙体；承重墙应该没什么回声。

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