敲掉小区门口花坛，放倒路边路灯 业主称开发商为商家“圈地” 开发商：整改升级路面，不会减少绿化、路灯等数量

被敲掉的花台，水泥、砖头到处堆放

近日，家住泸州市江阳区蓝田未来大道拉菲小镇小区的李先生向本报反映，小区门口有人搞破坏——在业主不知情的情况下，准备把大门及一侧商用楼门前的树挖了，疑似为旁边幼儿园腾地方“圈地”，把公共区域变为“幼儿园操场”。李先生称，这不仅改变了小区门口原有的绿化景观，还给业主出行带来了不便。

小区业主们认为，铲除绿化行为属于违规操作，侵犯了业主的合法权益，希望相关部门查清事实，及时整治。

◎ 川江都市报记者 方霞 实习生 周敏 摄影报道

业主： 敲掉花坛疑似为商家“圈地”

15日上午，记者来到拉菲小镇小区看到，10多位业主围在一家名叫“拉菲亲子托育园”的幼儿园门口。记者从他们口中得知，为了反对小区门前乱施工，业主组织起来在小区门口集合，要与开发商进行会谈。目前，推选出来的几名业主代表正在与开发商负责人进行对话，要求停止施工，恢复原样。

“不知道具体要做什么，但与旁边的幼儿园有关，交房6年都没有动过，幼儿园来了就开始动工。”在业主们的指引下，记者看到小区大门口右侧原有6个花坛，如今有4个用砖砌成的花坛只剩下泥土包裹着树木，被敲下来的砖头和混凝土块散落在地。没有花坛的保护，有两棵碗口大小的桂花树的根完全裸露在外，摇摇欲坠，埋在地下的电缆线也露了出来。在托育园外道路上，有两根灯柱倒落在地，旁边还堆放了一些水泥柱子。

小区8号楼1单元业主赵先生说，施工的是开发商，十几天前，工人欲拆除小区门口的几个花坛，拆到一半被业主拦了下来。14日，又开来一辆挖车，准备把树移走，一业主极力阻止才保住了树。赵先生猜测，开发商准备把小区门口到托育园门口这片地围起来，隔成一个独立空间，让托育园使用。

“小区门口这几棵桂花树，每年都看着它开花，开发商怎么能说挖就挖。”小区业主吴女士表示，这块地属于小区公共用地，围起来后，不仅不美观，而且影响小区居民通行。

业主代表张女士认为，虽说小区没成立业委会，但要更改小区景观，还是要先征求业主同意后再施工。

开发商：

整改升级路面 不减少绿化数量

15日，拉菲小镇小区开发商代表与业主代表10余人召开了座谈会。

据泸州中亿房地产开发有限公司总经理艾永华介绍，2013年小区交房后，由于车辆驶入导致小区大门及两侧商用楼周围路面严重损坏，许多植物有枯死迹象，座椅和路灯被损坏，公司才决定出资对小区周围一圈的路面、植被、路灯、座椅、人行道进行整改。“整改以安全、舒适为前提，目的是改善原有风貌，营造更美丽的小区环境，不会减少路灯、椅子和绿化数量，更不会把树木挖走。”艾永华说，之所以撤掉保护树木的花坛，是因为原有花坛砖为方形，容易碰伤小孩，现准备把花坛改为圆形。

针对开发公司施工是否合法的问题，开发公司销售主管杨女士出示了两份批文，一份是泸州国家高新区江南科技产业园管理委员会规划建设办公室出据的《关于整改拉菲小镇项目周边设施的函》，上面回复：“同意开发公司提出的整改方案，并要求整改的路灯、椅子、绿化等设施依照原有风格整改，不得减少路灯、椅子、绿化数量”。另一份是江阳区综合行政执法局出据的《临时性建筑物搭建、堆放物料、占道施工许可证》，上面注明：“同意路面绿化及设施整改占道施工。”

对于开发商出示的这两份文件，业主们并不认可。业主傅先生质疑，公共区域是小区所有业主共有，目前开发商也算是业主之一，但也只占小部分产权，不能任由开发商说了算，需经过业主的同意。同时，开发商出示的两份批文是否有效还有待商榷。

托育园：整改是开发公司所为

开发商改造是否与托育园经营有关？泸州市江阳区拉菲儿童看护中心园长李燕红说，门口灯柱及地面改造与他们无关，作为租住商家，没有权利干涉小区公共区域的使用。

据李燕红介绍，在租赁合同中，并未涉及托育园门前的整改内容，很多业主误会是托育园想要霸占这片地。他们租用场地后，看到路面坑洼不平，路灯不亮，灯柱倒在地上，门口树枝长期没有修剪，考虑到小朋友的安全，建议开发公司改善路面、修剪树枝。

李燕红说，托育园看护对象是0到6岁的小朋友，目前已经取得合法经营手续，并向记者出示了经营许可证。

管理部门：

属于配套区 园区可进行监管

对于业主质疑相关部门是否有管理权的问题，江南科技产业园管理委员会规划建设办公室工作人员说，拉菲小镇小区地处城市主干道未来大道旁，业主反映的区域是与城市周边主干道配套的，虽然在小区红线范围内，但拉菲小镇小区还是属于产业园区的配套区，小区进行整改管委会享有知情权和管理权，园区有义务对小区改造进行监督。经开发商提出申请并提交了整改方案和效果图，工作人员现场查勘，发现小区门口路面及一些设施确实已损毁，既然开发商愿意出资进行整改，园区就同意在不改变原有风格、不减少绿化等设施的情况下进行整改。

蓝田街道城管中队工作人员表示，拉菲小镇小区周边路面绿化及设施整改占道施工许可证，是经江阳区综合行政执法局审批同意，并在蓝田街道城管中队备了案的，只要是在审批许可范围内进行施工就合规。

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