泸州市自然资源和规划局 关于恒利·江悦明珠项目A、B地块调整方案的公示 泸市自然资规示〔2019〕50号

为了加强城市规划的监督管理，强化公众参与和公众监督，切实保障公共利益及相关住户的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，现将泸州市关于恒利·江悦明珠项目A、B地块调整方案的内容进行公示。凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证等），向泸州市自然资源和规划局建筑工程管理科申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。如有疑问或意见、建议，请来电、来人向泸州市自然资源和规划局反映。

一、公示时间：2019年8月19日至2019年8月27日

二、公示地点：泸州市自然资源和规划局网站（http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn/）、项目所在地、《泸州日报》。

三、联系电话： 0830-3119572

四、调整内容：

按要求高压线路迁改，为保证安全距离，对A、B地块做以下调整：

（一）A地块：

1、总图布局进行局部调整：

在满足退距及规范要求情况下尽量维持原有布局。减少住宅楼栋数增加单元数。建筑高度进行微调 。

2、商业调整 ：

A区商业：为增加小区舒适度，调整商业界面，减少商业面积。原方案商业建筑为二至三层，商业共17栋。现增加15#一层、16#一层，商业共19栋。

3、户型调整 ：

1#、9#靠中庭单元核心筒楼梯有微调。1#、9#靠中庭单元由原22层改为14层，两侧由原22层改为24层，层高由原3.15m改为3m， 5#由原30层改为31层，层高由原3.3m改为3.15m，2#、3#、4#、6#、7#、8#由原31层改为32层，层高由原3.15m改为3m。户型由原有的一梯两户调整为一梯三户，户型面积减小，户数增加。

4、户数调整：

由于标准层面积减小，为平衡指标，增加户数。

5、配套用房调整：

将原来配套用房位置调整到6#，7#楼架空层。

6、场地标高调整：

由于建筑布局及建筑高度调整，场地标高相应调整。

7、外立面调整

所有住宅腰线只保留一层线条与顶层压顶线，其它腰线和屋顶构架均取消。

8、地下车库调整：

户数增加，地下车库面积及车位数增加。并根据实际情况做适当优化。

9、指标调整：

调整后A区商业面积减少约2229平方米，住宅面积增加约2177平方米，户数增加约414户，配套用房面积微调，地下室面积增加约10599平方米，车位增加589个。

（2）B地块：原方案住宅一层、三层、顶层、顶下第三层有腰线。现调整为所有住宅腰线只保留一层线条与顶层压顶线，其它腰线和屋顶构架均取消。

泸州市自然资源和规划局

2019年8月15日

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