入住仅半年 精装房屋顶就渗水 律师：因屋顶漏水，开发商没有及时采取维修措施，业主可向法院起诉

◎ 川江都市报记者 曾刚

入住仅半年的精装房，餐厅处的屋顶就发现渗水，向小区物业反映后，物业要求找开发商，开发商又说找装修公司。折腾了差不多半个月，终于来了一位自称是装修公司的工人，检查后，把屋顶渗水的点位抠开，用“堵漏王”抹上就完成了修复。

“渗水问题暂时解决了，但始终没有找到渗水的原因。”家住泸州市龙马潭区春天凤凰城小区的陈女士认为，开发商的售后服务是在敷衍了事，担心这样的维修治标不治本。

入住仅半年 房屋屋顶渗水

7月13日，陈女士刚回到家，就看到餐厅位置满是积水，仔细检查才发现地上的积水来自屋顶。“屋顶上的灯罩边沿，有水滴往下滴。”

陈女士说，2017年，她的儿子在春天凤凰城购买的这套房子属于精装房，今年初交房后，在成都上班的儿子回家对房子进行了简单布置。“搬家后，孩子回成都上班了，我们偶尔过来住几天。”陈女士说，她和丈夫常年在广西打工，因为身体原因，她今年7月回到泸州，考虑到城里的房子闲着也是闲着，就没再回农村老家，没想到刚回来就发现屋顶漏水。陈女士担心，长期漏水，灯具、家具、墙面会因为泡水而受到影响。

暂时堵住漏点 但治标不治本

7月30日，川江都市报记者来到陈女士家中。在陈女士的指引下，记者看到原先渗水的地方已经被封住，重新安装的餐厅灯具显得有些歪斜。屋顶表面已看不出渗水的痕迹，借助灯光，能看到顶灯周围还有被水浸湿过的痕迹。

陈女士说，这是装修工人过来处理过的，“发现渗水后，我先去找物业，物业看了以后说要找开发商。去找了开发商，又说要去找装修公司。就这样你推我，我推你，快半个月了都没人来处理。7月27日，我又去物业办公室讨说法，终于派了一位维修人员来处理”。

据陈女士介绍，维修人员把顶灯拆下来后，发现水是从灯线穿管处流出来的，他沿着线管敲打一番，始终没有找到出水点。于是，维修人员用“堵漏王”把整个线管的出口堵上。“渗水问题暂时解决了，但始终没找到渗水的原因，这是治标不治本。”

在陈女士看来，要彻底解决屋顶漏水的问题，要到楼上住户家里检查，找到漏水的原因。而维修人员则表示，楼上业主不在，暂时没办法解决。

等楼上业主回来 再解决问题

7月31日，春天凤凰城小区物管接待人员表示，小区物业只负责公共设施的维护和小区环境卫生的管理，业主家中漏水的事情不归物业负责。但物业在每栋楼都配备了一名楼栋管家，业主可通过楼栋管家联系开发商处理。

春天凤凰城小区售后服务经理赵先生说，对于精装房漏水的情况，在没有查明原因前，维修部只能临时把堵点堵上，同时关闭楼上住户的水表总闸。因为楼上业主没有入住，人又在外地，具体原因要等楼上业主回来后才知道。

对于开发商的答复，陈女士不完全赞同，她说：“因为前期报修就拖了半个月，要等到楼上住户回来才能排除隐患，不知道要等多久。”

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