嫌窗户太小 底楼业主砸墙扩窗 相关部门：如果没有合法手续，属于违法建设，将责令整改

红色圈为106业主的窗户，白色圈为101业主的窗户

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

近日，碧桂园生态城15号楼业主向本报反映，负一层101业主准备将承重墙打掉，把原本较小的窗户扩大，所幸刚开始施工就被楼上业主发现，随后上报小区物业。经江阳区综合行政执法局执法人员现场查看，101业主没有相关合法手续，于是责令其停工并限期整改。

负一层101业主薛先生当着执法人员的面，表示不再继续施工。不过，薛先生提出了疑问，邻居106业主早在数月前就将负一层外墙打掉，扩大了窗户，“为何别人可以改建，自己就不可以呢？”昨日，记者从碧桂园生态城了解到，106业主扩窗涉嫌违建，目前小区物业正配合相关部门调查处理。

底楼业主打墙扩窗被举报

站在小区通道，可以看到15栋楼底楼（负一层）内侧外墙共5个窗户，其中106房屋对应为3个窗户，墙角处为四页玻璃转角窗户，另外两个均为两页玻璃窗户。记者注意到，这几个窗户的材料与别的不一致，窗户与墙体结合部分有色差。而101房屋对应的2个窗户特别狭小，放眼望去不像窗户，倒像是通风口。薛先生说，3个大窗户是106业主的，而旁边2个小窗是自己的。

“两套房的窗户原本是一样大，106业主的窗户也是自己改的。”薛先生称，自己这套房子并未入住，但一直觉得窗户偏小，采光不好，见到隔壁业主扩大窗户增加采光，自己才有扩大窗户的想法。

记者观察发现，101业主入户门在负一层，进入客厅后可以见到正面墙体上开了一个宽约120厘米、高约30厘米的小窗户，原窗户下方右侧墙面破损处，露出了混凝土和钢筋。根据墙体划线显示，业主准备沿原窗户往下方增加100厘米。薛先生称，刚开始施工，就被楼上业主发现，并向小区物业举报，目前已放弃扩大窗户的想法。

106业主否认私自改建窗户

目前，101业主已停止施工，并承诺于近期恢复原样，但此时大家才注意到，原来106业主将窗户扩大早已成事实。“承重墙关乎整栋楼的安全。”在15栋楼的业主群里，多位业主对楼房安全表示担忧，要求106业主将改建的窗户恢复原貌。楼上业主欲找到106业主问个究竟，于是通过楼栋管家代为联系核实。不料，106业主对改建窗户一事矢口否认，称“接房时窗户就是那样”。

薛先生称，101房屋与106相邻，两套房屋结构、户型、面积均完全一致。之所以记得特别清楚，是因为当初决定购买前，两套房都看过。有业主回忆，当时入住业主并不多，曾看到106在打墙施工，也曾担心打掉承重墙造成安全隐患，但被告之“不是承重墙”，因此未向相关部门举报，该业主也“顺利”将窗户改建。

违法建设已成事实怎么处理？

106房屋是否真如业主所说呢？碧桂园生态城小区相关负责人说，交楼时106窗户同101一样，106肯定是自行进行的开窗改造。

据碧桂园生态城小区相关负责人介绍，15栋101业主嫌自己窗户太小，在没有和小区相关部门沟通的情况下，擅自开凿扩大窗户，破坏房屋外立面，对房屋安全造成隐患。小区物业部门对其进行了劝说纠正，并没有执法权，又向城管等部门反映，后执法人员到现场处理。此外，小区物业等部门将全力配合相关工作，尽快解决此问题。

在接到小区物业的报告后，江阳区综合行政执法局工作人员到现场查看，根据“在外墙面开门、破窗属违法建设，应当依法予以拆除”的规定，下达整改通知，要求101业主停工并恢复原貌。针对业主反映106业主已将窗户扩大一事，执法人员表示已介入调查，如果该业主在没有合法手续的情况下扩大窗户，仍属于违法建设，待进一步调查核实后，再作处理。

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