泸州市推进物业企业党的组织和工作全覆盖 培育“红色物业” 优者给予信用加分

本报讯（记者朱虹）日前，市委组织部、市住房和城乡建设局联合下发《关于培育“红色物业”提升党建引领基层治理水平的实施意见》。意见提及，泸州市将推进物业企业党的组织和工作全覆盖，今年符合条件的物业企业100%建立党组织。

市委组织部有关人员介绍，意见出台的目的是推进物业企业党的组织和工作全覆盖，打通联系服务群众“最后一百米”，全面提升物业服务管理水平，把物业企业培育成城市基层党组织联系群众的重要平台、服务群众的重要力量、推动基层治理的重要载体。

在加大党组织组建力度上，意见要求，按照“利于管理、便于活动、发挥作用”的原则，凡有3名以上正式党员的物业企业，应当建立党组织；党员人数不足3名的，可采取挂靠行业主管单位、与街道（乡镇）、社区或与其他党组织联合组建等形式建立党组织。暂不具备建立条件的，要“一对一”选派党建工作指导员，加强党的工作覆盖，条件成熟时及时建立党组织。

意见提出，要提升物业服务企业“红色因子”，开展物业企业党员职工查找比对工作，找出“口袋党员”“隐形党员”，及时转入党组织关系。要指导物业企业做好党员发展、教育、管理等工作，发展党员名额向物业企业倾斜。鼓励物业企业优先录用党员职工、优秀复员退伍军人。鼓励军转人员、高校毕业生、返乡农民工创办领办物业服务企业。新成立的物业企业，应同步建立党组织，或做好党组织组建规划，创造条件建立党组织。

意见明确，推行项目所在地物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”。物业企业管理层是党员的，进入社区党组织担任兼职委员，管理层不是党员的，推荐担任居委会兼职委员；社区“两委”班子成员进入物业企业担任兼职管理人员。物业企业管理层到社区“两委”兼职，主要职责为参与基层治理工作、参加社区涉及物业服务管理相关会议、了解掌握居民群众诉求、提升物业服务质量和水平；社区“两委”班子成员进入项目所在地物业企业担任兼职管理人员，主要加强对物业企业工作的监督指导、协调督促化解物业服务矛盾纠纷。推动符合条件的社区“两委”班子成员通过法定程序兼任业主委员会成员。对于企业规模大、服务区域广的物业企业，根据工作需要，党组织领导班子可与街道党工委实行“双向进入、交叉任职”。

泸州市将开展“红色物业”创建活动，培育选树一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的示范标杆物业企业。将“红色物业”创建活动纳入物业服务行业信用信息管理，每年推荐评选一定数量的“红色物业”，授予“红色物业”称号并给予信用加分，优先推介年度省、市物业服务品牌项目的评选，优先推荐参与物业项目招投标活动。对物业服务质量低、符合条件未建立党组织、不积极参与创建活动的企业，给予信用扣分处理，对信用分值低于60分的物业企业实行黄牌警告，低于50分的列入黑名单监管。

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