小区一期业主已装修入住 开发商却把规划的广场改成垃圾站目前，垃圾转运站已暂停施工，等待开发商出具新的变更方案

垃圾转运站建设已暂停施工

购买天远广场6号楼门市时，沙盘上明明旁边规划的是休闲广场。如今，楼下门市和楼上公寓都销售完了，开发商却把原来7、8号楼之间的垃圾转运站改建到6号楼附近。”5月26日，泸州天远广场6号楼旁边，业主马先生和邻居们一起聚集在工地现场，向开发商讨要说法。

“休闲广场被占了不说，连门市一侧的通道也没有了，以后生意怎么做”“垃圾转运站就在旁边，臭味、蚊蝇满天飞，楼上的公寓怎么住人”……

旁边要建垃圾转运站，6号楼所有业主及附近玉川新城相邻住户均强烈反对，因为将影响正常的居住和经营。◎ 川江都市报记者 曾刚 摄影报道

置业： 看好规划 商业前景可期

泸州天远广场城市综合体项目位于江阳区蓝安大道旁，作为城南鹿子背附近的居民，马先生准备就近置业。在了解泸州天远广场综合体项目的规划和布局后，他选中了6号楼的一间商铺。

“沙盘上明显看到6号楼旁边是一个广场，与之相邻的7、8号楼为二期商业。”马先生还记得当时选房时，置业顾问再三说明6号楼旁边是一个大型休闲广场。

和马先生一样选择在天远广场置业的赵女士表示，她购买公寓前也是先看了整体规划，附近有休闲购物广场，加上整个综合体的商业业态布局比较合理，看好未来的商业价值，所以她在这里购买了两套40多平米的公寓。

2017年初，6号楼完成主体建设并完成交房手续。拿到门市和新房钥匙后，大家都开始装修，陆续入住。

马先生的门市做起了餐饮生意；赵女士的一套公寓已经对外出租……尽管生意很冷清，6号楼的业主对目前的商业状态还算满意。

现场：

规划变更 门市旁要修垃圾站

事情的起因源于5月21日，6号楼业主在经过旁边在建工地时，无意间听到工人说这里正在修建的项目是“垃圾转运站”。

原本规划的广场怎么会改成垃圾转运站？该业主把这个消息发到6号楼的业主群里。“门市旁边居然要建垃圾库，以后生意怎么做”“楼上的租户怎么住”……业主们的讨论在群里炸开了锅。

在马先生看来，这显然是开发商有意为之。“现在门市和公寓都卖完了，而7、8号楼的规划已经由原来的商业变更为住房。为了不影响住宅的销售，开发商把原来规划在7、8号楼之间的垃圾转运站移到了6号楼旁边。

马先生告诉记者，垃圾转运站修在6号楼旁，受影响的是底楼商业，广场没了不说，连通道都要被占，以后还有谁会来这里消费。而赵女士说，公寓旁边建起了垃圾转运站，以后这里臭气熏天，蚊蝇满天飞，谁还来入住。

业主们的担心不无道理，那么，开发商是怎么看的呢？

开发商：

设计变更 已在相关网站公示

5月22日，6号楼业主们商议后，决定去找开发商。在项目部办公室，现场负责人接待了前来“讨说法”的业主。

根据开发商方面的解释，这个规划在变更前已经公示过，只能怪业主们当时没注意。该负责人说，修建垃圾转运站，主要是考虑到整个综合体的垃圾清运。

原来，在泸州天远广场城市综合体项目规划之初，在二期商业7、8号楼之间的确有垃圾库的规划。但2018年初，泸州天远置业有限公司对天远广场方案进行了调整，并在原泸州市城乡规划建设局网站和《泸州日报》上进行了公示。

公示内容涉及到用地性质的调整，具体内容为：为解决城南片区商业过量等问题，现拟将天远广场7、8号楼（未建）中38800平方米商业建筑调整为住宅建筑，方案布局由原方案两栋商业塔楼调整为一栋双拼住宅建筑，临蓝安大道布置一栋两层独立商业。

原来图纸上标注修垃圾站的位置，在变更后的方案中已取消了垃圾站的规划，但新的公告内容没有标注垃圾转运站的修建位置。在6号楼业主们看来，开发商的解释有点牵强。

“在6号楼的醒目位置没有看到过开发商张贴的公示，而规划局的官网平时也根本没人去关注。”马先生说，购买商铺、公寓的业主每天都在6号楼上上下下，既然是涉及6号楼的业主利益，怎么不在6号楼下公示呢？

马先生认为，开发商这是在“过河拆桥”。在二期7、8号楼用地性质变更为住宅用地后，中间修垃圾转运站肯定会影响销售，所以只有把垃圾转运站变更到已经销售完的一期商业楼旁边，占用广场位置，又不影响二期销售。这样的做法完全没有顾及6号楼业主的想法。于是，6号楼业主们不允许开发商建垃圾转运站，要求恢复原来的规划。

主管部门：

双方协商 寻求折中解决方案

在6号楼旁边建垃圾站，业主们担心居住、经营环境受影响；而开发商又要考虑整个商业综合体的垃圾集中清运问题。昨日上午，当地政府及主管部门介入协调。

在泸州市自然资源和规划局等相关部门的主持下，天远广场城市综合体项目所在辖区街道和开发商、业主代表多方进行了第一轮磋商。

在认真听取业主们的担忧和建议后，泸州市自然资源和规划局要求开发商在一个周之内重新出具垃圾转运站的建设变更方案。

目前，困扰6号楼业主多日的垃圾转运站建设已暂停施工。接下来，垃圾转运站将怎么修？是否还会影响到6号楼居民的生活和正常经营？本报将持续关注。

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