网拍玩起空手道 快来领罚单

近日，泸州市纳溪区法院对广东网拍买家梁某，开出该院自网络司法拍卖以来对悔拍行为的第三张罚单：将梁某向法院所交保证金用于冲抵本案被执行人的债务，并处罚款3000元。

前不久，泸州市纳溪区法院在淘宝网公开拍卖一套住房，由于该房地处偏远的制造企业厂区内，建筑面积仅40余平方米且楼栋陈旧，因此评估价值和挂网处置参考价不足2万元。广东茂名的意向买家梁某，却通过网络公开竞价后以3.01万元成交。

公告明确的交款日期逾期后，法院工作人员数次与梁某联系催收竞拍款，梁某先以筹不到钱为由表示放弃购买，后又向法院玩起“高招”——想委托法院将房屋出租给他人，以收取的租金抵作价款，等租期满后产权归他。梁某企图“空手套白狼”被拒绝后，不再接受法院的联系。法院按规定，对该宗资产重新组织拍卖并再次成交，并根据梁某行为的主观恶意程度和造成的客观后果，依法对梁某开出罚单。

按相关法律规定，法院对司法拍卖悔拍行为的处理，一是交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；二是悔拍资产由法院重新组织拍卖，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担；三是可以并处罚款。 牟成礼 刘宗祥

法官提醒

在参与法院的网络司法拍卖之前，一定要实地查看了解资产的实际情况，做到心中有数；参与拍卖时应当理性出价、量力而行，竞价取得资产后不能如梁某那样悔拍。在参加网络司法拍卖时，交了保证金不参与竞价或者竞拍不成功，事后都会自动退还保证金，一旦出价并竞买成功后悔拍，就会承担相应法律责任。

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