一式两份的认购书 其中一份只有一方签字 这样的认购书是否有效？

买新房时看到中意的户型后交定金并签署认购书是再平常不过的事，认购书一般都是一式两份，一份给商家，一份给客户。但一式两份的认购书其中一份上并没有商家的签字和盖章，这样的认购书还能生效吗？客户是否又有权要求商家退款呢？泸州市民任女士便碰到了这样的情况。

◎ 川江都市报记者 陈新语

市民欲退房 发现认购书无商家签字盖章

任女士今年4月14日在江阳区城西金科博翠湾看中一套房，随后和商家签署了一份认购书，并缴纳了3万元定金。认购书明确，如果非商家或房产质量问题导致不再购买此房，3万元定金不予退还。签订认购书后，任女士便把属于自己的一份带回了家。

4月22日，到了快要缴纳首付的日子，但任女士实地看房后，认为房产的高度跟销售人员介绍的高度不一致，要矮了一些，感觉受到欺骗的任女士不愿再购买此房，便回家翻看认购书，看是否有可能退还定金，结果发现手上这份认购书除了自己的签名外，并没有商家的签名和盖章。

发现此情况后，任女士找到商家要求退还定金，但商家手中的认购书具备双方的签字和盖章。商家表示，可以重新打一份认购书给任女士，但按认购书要求，不能退还其定金。

“确实是我不愿意买房子了，但也是因为他们欺诈在前。我想问，这样的认购书是否还具有法律效益？”任女士询问。

律师提醒

商家承诺应尽量保留书面证据

四川五月花律师事务所研究室副主任曾雪表示，如果任女士所述属实，其手中的认购书虽然没有商家的签字（盖章），但商家手中的认购书是在双方在场并认同的情况下共同签署的，双方均签字（盖章）确认，因此该份认购书依法成立并生效。

任女士所说商家在为其介绍房产时出现了欺诈消费者的行为，如果有证据证明存在欺诈行为，根据欺诈事实和双方相关约定，消费者有权要求退房并申请退还定金或要求商家承担相应违约责任。

“同时也提醒大家，在与商家签订认购书前，一定要认真仔细阅读相关条款，存在异议的，要及时提出并书面补充。此外，大家在购房时，对于商家的承诺等一定要保留证据，形成书面材料，依法维护合法权益。”曾雪说。

新闻推荐

香港工商科技文化旅游界知名企业泸州行投资推介会举行 优化营商环境 实现地方和企业发展互利共赢 高敬德、曾繁信、刘强、田亚东出席

◎泸州日报记者罗森波本报讯4月27日，香港工商科技文化旅游界知名企业泸州行投资推介会在南苑会议中心举行。全国政协文化...

泸州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泸州再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。