小区紧急动用维修基金 拖了半年的隐患堡坎启动加固

小区堡坎现裂缝危及业主安全·追踪

◎ 川江都市报记者 方霞 摄影报道

近日，在泸州市物业管理区域安全工作剖析会暨《泸州市物业管理条例》培训会上，龙马潭区枫林丽景小区堡坎因存在安全隐患数月未能得到解决的问题被通报。昨日，川江都市报记者接到该小区业主反馈，相关部门已启动整改措施，目前施工人员已进场对堡坎进行钢筋混凝土加固处置（如图）。

2018年11月21日，本报曾报道枫林丽景小区3号楼外堡坎沉降出现裂缝一事。当时，相关部门表示将启用小区维修基金进行修缮，但在实施过程中，由于大部分业主不同意使用维修基金，该处安全隐患一直未能得到解决。

枫林丽景小区业委会主任张显示告诉记者，发现堡坎出现裂缝并向街道反映后，相关部门曾多次来查勘，也很重视，但一直因经费没有落实，结果一拖就是数月。直到几天前相关部门前来现场办公，很快就启动了整改工作。

对于堡坎维修经费来源问题，红星街道城建办工作人员林浩表示，枫林丽景小区存在安全隐患，之前是启动普通程序，要三分之二以上业主签字同意，现在是由龙马潭区住建局牵头，紧急动用维修基金，就不需要业主签字了。

枫林丽景小区为什么可以紧急动用维修基金？泸州市住建局副局长唐浩然表示，该小区出现堡坎裂缝，属重大安全隐患。这种情况可以根据裂缝涉及的楼栋，按照受益业主均摊的原则紧急动用维修基金，只需按程序申报、公告，不需要再经业主同意。

据介绍，《泸州市物业管理条例》对应急情况下使用维修基金有明确规定：符合应急情况下使用维修基金的，物业服务企业只需书面报告业委会，并及时在物业管理区域各个入口对应急维修项目明细及经费进行公告即可，不需要经过业主同意。

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