泸州市应急动用维修资金制度 助推小区安全隐患整治排危工作

本报讯（记者 周雪梅） 近日，泸州市召开了物业管理暨安全隐患排查整治工作会，通报当前物业管理中存在的乱象，对下阶段物业管理区域安全工作和开展《泸州市物业管理条例》及其《实施细则》培训，以及各区县开展物业区域安全隐患排查整治和应急动用维修资金工作提出了明确要求。

会议指出，《泸州市物业管理条例》对应急情况下使用维修资金有明确规定，但实际工作中，紧急使用维修资金整治安全隐患工作仍推进不力。《条例》明确规定应急情况下使用维修资金不需要业主签字同意，但多数区县在实际工作中仍然坚持“三分之二”业主同意才应急使用。

会议强调，各区县住房城乡建设局要组织街道、社区和物业企业认真学习应急使用维修资金的政策知识，要贯彻执行政策法规，要依法履行行政审批职责，要勇于担当、敢于担当，要全面开展隐患排查、整治和督查工作，要尽力推动应急动用维修资金制度落地见效，确保应急动用维修资金制度成为小区安全隐患整治工作的“助力机”和“加速器”。一是要全面开展隐患排查，各企业要对物业管理区域消防、电梯、设施设备、外墙瓷砖、堡坎、避雷设施、电气火灾、危化品存放等进行排查，各区县住房城乡建设局要指导企业开展排查，分类收集问题，建立问题台账，限期上报相关单位。二是要全面开展隐患整治，认真分析问题，分类制定整改方案，明确整改时限、落实责任人。三是要全面开展隐患整治督查。市房管局要对上报问题认真梳理，下达交办清单，按照轻、重、缓、急分批下达交办任务，采取挂账消号的方法督促指导开展整治，做到事事有回应，件件有落实。四是要全面严格整治纪律。区县住房城乡建设局要履行好“属地管理”原则，定期对物业管理区域安全问题进行分析。对排查中被点名整改的小区，将在全市通报，追究相关人员责任，所在小区的物业服务企业，一律列入“黑名单”处理。

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