楼下凿壁开门成商铺楼上住户担忧楼房安全

改造后成了2层阶梯平台

近日，家住江阳区灏景尊城的业主梁先生通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映，小区楼下在拆墙搞建设，打掉了原有钢筋混凝土墙体结构后，改成了上下两层临街商铺。小区业主多次向城管部门举报，但楼下还是一直在施工，引起大家的强烈不满。◎ 川江都市报记者 方霞 摄影报道

业主投诉： 楼下拆玻璃幕墙后改建商铺

11日下午，川江都市报记者来到灏景尊城小区，看到梁先生反映的违建在小区1、2号楼中间，几名工人正在2层平台上安装玻璃窗户。记者注意到，平台外围的脚手架还没有拆除，地面上还堆着沙子、铁锹、木桶等材料和工具。

记者站在1号楼往下看到，这里有两层退台式平台，搭建的平台用玻璃隔开，外面走廊过道上铺设了防水层，透过玻璃可以清晰地看到里面。

梁先生告诉记者：“之前这个地方是一座斜坡式的玻璃幕墙，墙面没有开门，主要是用来排水的挡水墙。这个独特景观也成为当初开发商的宣传卖点。”梁先生认为，这个地方是小区的公共区域，现在被私自破坏，打掉了玻璃和下面的墙体，就变成了门市，改变了用途。

梁先生说，他们从去年9月开始向城管部门反映此事，当时得到的回复是“已要求对方停止施工”。该处建设随后停工了一段时间，但后来又开始有人施工，直到现在，眼看这里就要被改成几百平米的门市了。

“好好的墙拆成这个样子，楼上还住有上百户人家，万一塌了怎么办？”采访期间，现场多位楼上住户议论纷纷，十分担忧楼房安全。一位住户说，虽然没有挖到地下，但原本完整的钢筋混凝土墙面被破坏，肯定会对地基有影响。

城管部门：属于防水改造，要求报送相关部门备案

对于已经拆除的外墙是否合法的问题，记者来到该小区物业服务中心，川港物业公司综合管理部的郭大琼拿出一份商业业主的施工通报，通报上写着“因斜面墙体拉裂造成严重渗漏致使无法使用问题进行处理，此前进行了局部施工，因未及时通报和不遵守小区施工作业时间，以至于部分不明真相的业主以违建为由投诉停工至今”，并附了一张施工前外观图纸，落款为灏景尊城商业业主。

“城管队员天天都在巡查，如果是违建城管已经处理了。我们也看了业主的产权书上是商业性质，改建也是在产权内没有超越红线，现在只是把原来的斜面墙体改成了立面，他们向相关部门报批了施工手续。”据郭大琼介绍，之前确实停工了一次，后来业主说是把手续补齐了，施工方案交到了主管部门。

随后，记者联系到江阳区城管执法局第四执法队，该执法队队长宋仕斌回复称：经查，该位置原规划方案性质为商业，由于小区交付使用时间较长导致该处商业部分漏水严重，业主多次维修均未能彻底解决漏水问题，所以目前该业主再次对防水进行改造作业，且该防水改造方案已于2019年1月在灏景尊城小区内公示，未收到存在对方案有异议的反馈。我队要求该处商业业主将防水改造方案报送相关行政主管部门进行备案。

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